Lägenhetshus i Haraldsby

Radhusen

Försäljningen omfattas av radhusområdet Dälden i Haraldsby i Saltvik, utgörande totalt tre radhuslängor inrymmande totalt 14 lägenheter i markplan. Till samtliga lägenheter hör markerad bilplats under tak med motorvärmare. I en av lägenhetshusen har en etta ersatts med de gemensamma utrymmena med bastuavdelning, tvättstuga, torkrum samt egna förråd.

Huskropparna uppfördes under 1991 och byggdes då i träregelstomme på gjuten betongplatta med träpanelklädda ytterfasader samt tak lagt med betongpannor. Den totala lägenhetsytan i samtliga byggnader uppgår till sammanlagt ca 776 m².

Lägenheternas storlek varierar mellan 1or, 2or och 3or. Till envar lägenhet finns uteplats i markplan mot gemensam innergård. Lägenheternas standard varierar där vissa lägenheter omfattas av stora renoveringsbehov medan vissa genomgått ytskiktsrenoveringar. Vitvaror har bytts vartefter och en del av altanerna har förnyats.

Sedan byggtiden har husfasaderna blivit målade (2009), luftvärmepumpar installerats i alla lägenheter (2011), bastuavdelningen renoverats (2011), taket förnyats på lägenhetshusen (2015-2016) och takpannorna på biltaket förnyats (2019).

Lägenhetshusen värms upp genom direktverkande elvärme och luftvärmepumpar i varje lägenhet. Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.

Hyresgäster faktureras för el– och uppvärmningskostnader medan vatten och avlopp ingått i hyran.

Fiberledning finns dragen till det gemensamma teknikutrymmet.

Lägenhetshusen ingärdar tillsammans en prydlig gemensam innerträdgård och plana trädgårdytor finns även runtom husen. Vid infarten till fastigheten finns biltaken, soprum samt övriga fria parkeringsytor.

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har 2022 utfört överlåtelse– och fuktbesiktning av husen. Det har även genomförts energideklaration separat för samtliga tre hus.
Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

Försäljning

Köpare övertar befintliga hyresavtal, där hyresvärden idag fakturerat en kvadratmeterhyra om 8,44 €. De totala hyresintäkterna för 2021 uppgick till ca 74 000 € och driftskostnaderna till ca 34 000 €. Utnyttjandegraden var för 2021 ca 93 %.

Senaste bokslut samt förevisning av lägenheterna tillhandahålls på begäran. Då majoriteten av lägenheterna idag är uthyrda ombes spekulanter att i god tid kontakta mäklare för visning, så att hyresgäster kan varskos med tillräcklig varsel.

Köpare uppmanas att noggrant bekanta sig med innehållet i genomförda granskningsrapporter samt även bilda sig en egen uppfattning om fastighetens och byggnadernas standard, skick och funktioner då fastigheten övertas i sitt nuvarande befintliga skick.

Fastigheten ägs idag av Saltviks kommun och försäljningen sker under förutsättningen att Saltviks kommun godkänner försäljningen och att kommunstyrelsens beslut om försäljning vinner laga kraft.

Fastigheten är idag belägen inom glesbebyggelseområde men med en fastställd detaljplanering som ännu inte vunnit laga kraft. Mer information om detta ges av Saltviks kommun.

Anbud

På försäljningen motses slutna skriftliga anbud märkta ”Dälden” vilka senast fredagen den 14 april 2023 kl. 16:00 skall inlämnas till Mäklarhuset Åland Ab, Skarpansvägen 29.
Anbudsblankett finns som bilaga längst bak i prospektet. OBS! Anbud lämnade per telefon, e-post, sms eller fax beaktas icke.

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt besluta om att anta eller förkasta inlämnade anbud samt även rätten att besluta om auktionstillfälle mellan anbudsgivare.

Med godkänd köpare upprättas köpebrev på Mäklarhuset Åland Ab och köpesumman erläggs enligt villkoren i köpebrevet. Om flera personer lämnar ett gemensamt anbud skall samtliga anbudsgivare nämnas i anbudsblanketten.