Hoppa till huvudinnehåll
Hem

Huvudmeny (nivå 1)

  • Till salu
  • Nyproduktion
  • Uthyres
  • Att sälja
  • Att köpa
  • Värdera objekt
  • Disponent
  • Kontakt
Se alla bilder
Haraldsbyvägen 45 | Saltvik

Lägenhetshus i Haraldsby

Typ: Lägenheter
Storlek: Total lägenhetsyta ca 776 m²
Byggnadsår: 1991
Tomtareal: 10 130 m²
Pris: Anbud
Översikt
Kontakt
Bilder
Fakta & prospekt
Beskrivning
Karta

Radhusen

Försäljningen omfattas av radhusområdet Dälden i Haraldsby i Saltvik, utgörande totalt tre radhuslängor inrymmande totalt 14 lägenheter i markplan. Till samtliga lägenheter hör markerad bilplats under tak med motorvärmare. I en av lägenhetshusen har en etta ersatts med de gemensamma utrymmena med bastuavdelning, tvättstuga, torkrum samt egna förråd.

Huskropparna uppfördes under 1991 och byggdes då i träregelstomme på gjuten betongplatta med träpanelklädda ytterfasader samt tak lagt med betongpannor. Den totala lägenhetsytan i samtliga byggnader uppgår till sammanlagt ca 776 m2.

Lägenheternas storlek varierar mellan 1or, 2or och 3or. Till envar lägenhet finns uteplats i markplan mot gemensam innergård. Lägenheternas standard varierar där vissa lägenheter omfattas av stora renoveringsbehov medan vissa genomgått ytskiktsrenoveringar. Vitvaror har bytts vartefter och en del av altanerna har förnyats.

Sedan byggtiden har husfasaderna blivit målade (2009), luftvärmepumpar installerats i alla lägenheter (2011), bastuavdelningen renoverats (2011), taket förnyats på lägenhetshusen (2015-2016) och takpannorna på biltaket förnyats (2019).

Lägenhetshusen värms upp genom direktverkande elvärme och luftvärmepumpar i varje lägenhet. Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.

Hyresgäster faktureras för el– och uppvärmningskostnader medan vatten och avlopp ingått i hyran.

Fiberledning finns dragen till det gemensamma teknikutrymmet.

Lägenhetshusen ingärdar tillsammans en prydlig gemensam innerträdgård och plana trädgårdytor finns även runtom husen. Vid infarten till fastigheten finns biltaken, soprum samt övriga fria parkeringsytor.

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har 2022 utfört överlåtelse– och fuktbesiktning av husen. Det har även genomförts energideklaration separat för samtliga tre hus.
Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

Försäljning

Köpare övertar befintliga hyresavtal, där hyresvärden idag fakturerat en kvadratmeterhyra om 8,44 €. De totala hyresintäkterna för 2021 uppgick till ca 74 000 € och driftskostnaderna till ca 34 000 €. Utnyttjandegraden var för 2021 ca 93 %.

Senaste bokslut samt förevisning av lägenheterna tillhandahålls på begäran. Då majoriteten av lägenheterna idag är uthyrda ombes spekulanter att i god tid kontakta mäklare för visning, så att hyresgäster kan varskos med tillräcklig varsel.

Köpare uppmanas att noggrant bekanta sig med innehållet i genomförda granskningsrapporter samt även bilda sig en egen uppfattning om fastighetens och byggnadernas standard, skick och funktioner då fastigheten övertas i sitt nuvarande befintliga skick.

Fastigheten ägs idag av Saltviks kommun och försäljningen sker under förutsättningen att Saltviks kommun godkänner försäljningen och att kommunstyrelsens beslut om försäljning vinner laga kraft.

Fastigheten är idag belägen inom glesbebyggelseområde men med en fastställd detaljplanering som ännu inte vunnit laga kraft. Mer information om detta ges av Saltviks kommun.

Anbud

På försäljningen motses slutna skriftliga anbud märkta ”Dälden” vilka senast fredagen den 14 april 2023 kl. 16:00 skall inlämnas till Mäklarhuset Åland Ab, Skarpansvägen 29.
Anbudsblankett finns som bilaga längst bak i prospektet. OBS! Anbud lämnade per telefon, e-post, sms eller fax beaktas icke.

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt besluta om att anta eller förkasta inlämnade anbud samt även rätten att besluta om auktionstillfälle mellan anbudsgivare.

Med godkänd köpare upprättas köpebrev på Mäklarhuset Åland Ab och köpesumman erläggs enligt villkoren i köpebrevet. Om flera personer lämnar ett gemensamt anbud skall samtliga anbudsgivare nämnas i anbudsblanketten.

 

 

Objektet har stängt

Tre radhuslängor med sammanlagt 14 lägenheter i bekvämt markplan med tillhörande carportar samt gemensamma utrymmen.

Markus
Ansvarig mäklare
Markus Malmberg
markus.malmberg@maklarhuset.ax
+358 18 27619
+358 457 3428 319
Visning
Enligt överenskommelse

Dela objektet

  • Facebook
  • Email

Fakta

Allmänt

KommunSaltvikAdressHaraldsbyvägen 45FastighetsbeteckningDälden 11:0 i Haraldsby, Saltvik (736-410-11-0)StorlekTotal lägenhetsyta ca 776 m²Tomtareal10 130 m² GravationerÖverlåts fri från gravationerSamfällda områdenIngen andelVisningEnligt överenskommelseAnbudPå försäljningen motses slutna skriftliga anbud märkta ”Dälden” vilka senast fredagen den 14 april 2023 kl. 16:00 skall inlämnas till Mäklarhuset Åland Ab, Skarpansvägen 29. KostnaderKöpare svarar för kostnader för köpebrev (250 euro), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 euro), lagfartens utverkande,samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. TillträdeEnligt överenskommelse

Byggnadsfakta

Byggnadsår1991ByggnadsmaterialTrästommeGrundBetongplatta på mark Fasad-/takmaterialTräpanel/betongpannorVärmesystemLuftvärmepumpar/elvärme VA-systemBocknäs vatten och kommunalt avlopp EnergibesiktningEnergiklass F, F och G för de tre husen
Pris:
Anbud
Bilagor
  • Prospekt

Missa inte ditt drömhem!

Vad är du intresserad av?
Skapa en bevakning hos oss, så missar du inte när ett nytt objekt publiceras för försäljning eller uthyrning.
Hantera befintlig bevakning

Om Mäklarhuset Åland

Vi är Ålands mest kompletta fastighetsmäkleri och fastighetsförvaltning. Vi erbjuder spetskompetens inom fastighetsmäkleri och -värderingar, disponenttjänster samt uthyrningsverksamhet.

Hitta till oss

Skarpansvägen 29B
22100 Mariehamn

Kontakta oss

info@maklarhuset.ax
+358 18 27660

© Mäklarhuset Åland  |  Behandling av personuppgifter