Kvadratsmart bostadshus på lugn gata

Beskrivning 

Bostadshuset är ett enplanshus uppfört ca 1991 i trästomme på betongsockel. Fasaderna är försedda med målad träpanel och taket är ett plåttak i tegelimitation. 

Den uppvärmda nettoytan är enligt energideklarationen ca 79 m² och disponeras invändigt av hall, kök med matplats, vardagsrum, wc, badrum med bastu, två sovrum och en klädkammare. 

Badrummet är inrett med handfat, dusch, varmvattenberedare och anslutningar för tvättmaskin. Från badrummet ansluter eluppvärmd bastu. Elektrisk golvvärme finns i utrymmet. 

Köket är försett med gott om skåpförvaring och har vitvaror i form av kyl/frys och elspis med ugn. Anslutning för diskmaskin finns. Plats för matbord invid fönsterparti.

I vardagsrummet finns en täljstensspis samt dörr till husets bakgård. 

Bägge sovrum har garderobsförvaring. 

Golvytorna utgörs i bostadshuset av plastmattor och klickgolv och väggarna är tapetserade/målade. 

Bostadshuset har ett bra läge på lugn kvartersgata utan genomfartstrafik. I direkt närhet finns bland annat skola, daghem, äldrevård och bensinstation. 

Avståndet till Mariehamn är ca 25 kilometer. 

Fastigheten är belägen inom detaljplanerat bostadsområde med beteckningen BE= kvartersområde för egnahemshus och har en byggrätt om totalt 200 m² som får byggas i ett plan. Inom ramen för byggrätten får en byggnad med max två bostadslägenheter samt en fristående ekonomibyggnad uppföras. 

Bostadshuset är för närvarande uthyrt och hyresavtalet är uppsagt med utflytt senast sista januari 2025, varefter köpare kan ges tillträde enligt överenskommelse. 

Besiktning 

Investigo/Lukas Robertsson har utfört konditionsgranskning av bostadshuset och även energideklaration finns utförd. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

Teknik

Uppvärmning av bostadshuset sker genom direktverkande elvärme till radiatorer och som komplement finns i vardagsrummet en värmeackumulerande vedspis. Golvvärme i badrum. 

Anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet. 

Ventilation genom självdrag.

Exteriör 

Tomten är vårdad med gräsmattor runt huset och i övrigt i naturtillstånd.

Tomtområde och övriga byggnader 

Tomten är enligt fastställd detaljplan ca 800 m² stor. Från vardagsrummet finns dörr till husets bakgård vänd mot sydväst. Tomten är i övrigt runt huset planerad med gräsmatta och är till delar i naturtillstånd. 

Som fristående byggnad finns carport med motorvärmare samt ett rymligt anslutande kallförråd.