Beskrivning
Försäljningen omfattar ett outbrutet område om ca. 10 ha i ett sammanhängande skifte. Inom området finns ett bostadshus uppfört 1954, en mangårdsbyggnad som troligtvis är uppförd kring sekelskiftet, en stor ladugård med djurhållningsutrymmen och höskulla samt flera mindre ekonomibyggnader. Byggnaderna är i nöjaktigt skick och har behov av underhåll och renoveringar.
Av den totala försäljningsarealen utgör ca. 6,0 ha bergsbunden skogsmark, ca. 1,8 ha åkermark och ca. 0,4 ha betes-/ängsmark.
Resterande del av utgör tomtområde med trädgård, ängsmark och vägområde.
Sammantaget erbjuder försäljningsobjektet en för den åländska marknaden relativt sällsynt helhet för en köpare som söker möjlighet till ett stort och lantligt boende i trevlig bykärna med goda förutsättningar för exempelvis djurhållning.
Bostadshuset
Bostadshuset är uppför i 1,5-plan ovan fullständig källarvåning. Fasaderna är klädda med ribbad träpanel och taket är lagt med falsad plåt. Fönstren utgörs av 2-glasfönster från byggtiden. Huset har enligt energideklarationen en uppvärmd våningsyta om ca. 186 m2. Några betydande renoveringar har inte utförts inom modern tid, varför också den tekniska livslängden gällande flera av husets beståndsdelar anses vara uppnådd. Huset är idag uthyrt.
I entréplanet finns veranda, kök, matsal/sovrum, vardagsrum, trapphall samt toalett. Ytskikten består huvudsakligen av äldre plastmatta/lackade trägolv och tapetserade väggar.
I köket finns ved– och elspis, kylskåp samt äldre köksinredning. Här finns även plats för matbord.
Vidare från köket ligger matsal/sovrum.
Vardagsrummet är rymligt och har tapetserade väggar och lackat trägolv. Mot väster finns burspråk med flera fönster.
Toaletten har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns även varmvattenberedare, uttag för tvättmaskin, handfat och spegel.
Vinden är huvudsakligen oinredd och inrymmer allrum med utgång till balkong samt ytterligare två inredningsbara utrymmen.
Källaren inrymmer ett s.k. källarkök med vedspis (okänd funktion), pannrum, tvättrum, bastu och förråd. Ytskikten utgörs huvudsakligen av målade betongväggar.
Teknik
Huset värms upp genom ett vattenburet värmesystem från oljepanna (Jämä, 1985) till radiatorer. Brännaren har under senare år blivit förnyad och oljetanken är av plast. Avloppet leds till slamavskiljarbrunn och behöver moderniseras för att uppfylla dagens miljökrav, exempelvis genom anläggande av markbädd. Vattenanslutning finns till Sundets vatten.
Mangårdsbyggnad
Intill bostadshuset finns stor mangårdsbyggnad, troligtvis uppförd någon gång kring sekelskiftet. Byggnaden är uppförd i stock ovan torpargrund.
Fasaderna är försedda med ribbad träpanel och taket är lagt med plåt. Fönster är förmodligen från byggtiden.
Invändigt inrymmer byggnaden i entréplanet hall, stort kök med matplats, badrum, tre sovrum och rymlig sal/allrum. Ytskikten utgörs huvudsakligen av plastmattor och tapetserade väggar i kök och sovrum. Byggnaden är till stor del belamrad med lösöre och har omfattande renoveringsbehov men samtidigt goda förutsättningar för renovering.
Vindsvåningen är oinredd bortsett från tre sommarrum.
Byggnaden har inte besiktas och det ankommer således på köpare att själv ombesörja och noggrant bedöma byggnadens skick, funktion och standard.
Övriga byggnader
Inom försäljningsområdet finns flertalet ekonomibyggnader.
Ladugården har ej varit driftsatt på många år och inrymmer djurhållningsutrymmen samt stora lagerutrymmen. Fasaderna är av trä och taket är lagt med plåt. Våningsytan uppskattas till ca. 650 m2. Golvet är till stora delar gjutet. Vidare finns höskulla som nås genom körbro. Byggnaden har flertalet dörrar och portar. Elanslutning finns.
Norr om ladugården finns ett vagnslider om ca. 70 m2 med grusat golv. Lidret har access genom flera portar och är försett med plåttak.
Vidare finns även äldre smedja med eldstad samt härbre.
Tomt- & markområden
Tomtområdet utgörs av trädgård med flera fruktträd och syrenbuskar, ängsmark och bergspartier. Tomtområdet belastas av vägrätt för tredje part.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Lantligt hemman i Hulta bykärna med bostadshus, mangårdsbyggnad, ekonomibyggnader och tillhörande jord– och skogsbruksmark.
