BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört i slutet av 1930-talet i 1,5 plan på fullständig källarvåning. Det är uppfört i stående stock upp till väggbandet och härovan i lösvirke. Källarvåningen är gjuten med gjutet bjälklag mot entréplanet. Fasaderna är rappade och yttertaket är lagt med ett falsat plåttak.
Bostadshusets uppvärmda yta enligt energideklarationen är ca 140 kvm. Entréplanet inrymmer kallfarstu, hall , kök, vardagsrum, ett sovrum samt badrum. Vindsvåningen inrymmer allrum/trapphall, två sovrum och toalett. I källarvåningen inryms förråds– och teknikutrymmen samt dusch– och bastuavdelning.
Huset har under modern tid omfattande renoverats där bland annat husets dränering förnyats, fönstren förnyats, yttertaket förnyats, den största delen av el– och vvs-installationer förnyats jämte de flesta ytskikt inklusive badrum och kök moderniserats. Vissa färdigställandearbeten återstår.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från kombipanna (olja-/ved) kopplat mot ackumulatortank. Som komplement finns i entréhallen nyligen installerad täljstenskamin.
Huset är anslutet till Bocknäs vattenbolag och avloppet leds till trekammarbrunn med infiltrering. Huset är också anslutet till Ålcoms fibernät.
EXTERIÖR /
Försäljningsobjektet omfattar två ihop liggande fastigheter. Den västra om ca 3 990 kvm omfattar bostadshuset jämte trädgårdsyta och den östra om ca 3 310 kvm omfattar äldre åker-/ängsmark med växthus.
Mot norr angränsar fastigheten till bebyggd bostadsfastighet, i söder mot Svensbölevägen och mot väster och öster mot obebyggda fastigheter.
LÄGE /
Fastigheterna är belägen med bekväma avstånd till bland annat Sunds skola (ca 800 meter) och till äldreboende (ca 600 meter). I närområdet på andra sidan Sundsvägen finns Knallens café och minilivs. Avståndet till daghem i Tosarby är ca 4 km, till centrala Godby ca 11 km och till stadsgränsen i Mariehamn ca 24 km.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Klassiskt bostadshus från slutet av 1930-talet som under modern tid moderniserats med bland annat nytt yttertak, nya fönster, ny dränering, nya badrum och kök, el– och VVS-moderniseringar samt många nya ytskikt.
Stort tomtområde vid byaväg nära skola, äldreboende och kafé/minilivs.
