Beskrivning
Gästhem Neptun vid Neptunigatan 41 i Mariehamn erbjuder ett traditionellt bed & breakfast boende med för ändamålet mycket fint och lugnt läge nära såväl västra hamnen som centrum.
Byggnaden är ursprungligen uppförd ca 1953 i träkonstruktion i två våningar ovan källarvåning i betong. Fasaderna är rappade och yttertaket är lagt med ett falsat plåttak.
Den totala ytan uppskattas till ca 380 m² exkl. källarplanet beräknat enligt våningarnas yttermått. Våningsytan enligt befolkningsdatasystemets byggnadsuppgifter är ca 375 m².
Entrévåningen om ca 240 m² inrymmer välkomnande entréaula med reception och frukostplatser, gemensamt välutrustat kök, duschrum och toaletter, sju uthyrningsrum, förråd (uthyrningsrum ej i bruk), städ– och linneförråd samt korridorer och trapphall.
Det övre våningsplanet är ca 140 m² och inrymmer sju uthyrningsrum, toaletter, duschrum, städ– och linneförråd samt korridor och trapphall från vilken balkong nås..
Källarplanet inrymmer praktiska förrådsutrymmen, personalutrymmen, äldre bastuavdelning samt affärslokal med egen entré som tidigare inhyst bl.a. krog och frisör.
Affärslokalen har under senare år kosmetiskt renoverats och erbjuder fina utvecklingsmöjligheter för exempelvis trakteringsverksamhet tjänade inkvarteringsrörelsen.
Uthyrningsrummen är mellan ca 10-17 m² trivsamt inredda med sängar, handfat, tv och skrivbord. Ytskikten domineras av plastmattor på golven och målade väggar.
Totalt finns idag 14 uthyrningsrum med 1-4 bäddar.
Renoveringar/ombyggnationer har utförts regelbundet och etappvis. Skicket är gott och välfungerande för ändamålet.
Under högsäsong har anläggningen haft en bra beläggning med återkommande gäster och goda omdömen. Under lågsäsong har vissa av rummen varit uthyrda mot månadsavtal.
Fastigheten uppvärms med vattenburen värme från fjärrvärmenätet och är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet.
Anläggningen erbjuder naturligtvis Wifi uppkoppling.
Tomtområdet är asfalterat med trivsam uteplats med matbord.
Försäljningen
Tillträdet kan ske en månad efter köpslut alternativt enligt överenskommelse med säljarna.
Försäljningen omfattar fastigheten jämte byggnader, anslutningar och fasta anordningar. Det finns möjlighet att överta befintligt lösöre, vilket sker enligt separat överenskommelse med säljarna.
På köpet tillkommer kostnader för köpebrev (250 euro), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 euro), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman.
Anläggningen visas enskilt och enligt överenskommelse med mäklaren.
Bokslut och ritningar erhålles på begäran av mäklaren.
Säljarna överlämnar fastigheten i befintligt skick, det ankommer på spekulanters eget ansvar att själva ombesörja eventuella besiktningar och granskningar.
För frågor gällande ombyggnation och verksamhetsutövning av källarlokalen hänvisas spekulanter till Mariehamn stads byggnadsinspektion.
Ansvarig mäklare
Mäklarhuset Åland Ab
Robert Gustafsson AFM RFM
Tel. 018-27617
Mobil 0457 344 6440
E-post robert.gustafsson@maklarhuset.ax
Skarpansvägen 29B
AX-22100 MARIEHAMN
www.maklarhuset.ax
Gästhem Neptun vid Neptunigatan 41 erbjuder ett traditionellt bed & breakfast boende med för ändamålet mycket fint och lugnt läge nära såväl västra hamnen som centrum.
