Företags- och bostadsfastighet i Kvarnbo

Fastigheten

Fastigheten är ursprungligen uppförd ca 1902 som en bostad och lanthandel och den uppfördes då i 1½ våning. 

Vindsvåningen har inte blivit slutligt inredd förutom två rum som är varmbonade.          

Den gamla delen av fastigheten har rappad fasad och plåttak.

Fastigheten är uppförd i stock på en torpargrund.

Den gamla delen av fastigheten är nu inredd med dels en bostadslokal om ca 110 m² inrymmande allrum med kakelugn, matsal, sovrum, kök, hall med trappa till vinden, bastu, tvättrum och toalett.

Bostadslokalen har renoveringsbehov.

En del av ursprungsfastigheten inrymmer också kontors- och försäljningsutrymmen som direkt
ansluter till den senare uppförda butikslokalen.

1988 har fastigheten byggts ut med en ca 330 m² stor affärslokal   med anslutande lagerflygel om ca 80 m², allt bekvämt i ett markplan.

Inom butiksutrymmet finns intakta kyl- och frysutrymmen samt sociala utrymmen.

Byggnaden är uppförd med bärande konstruktioner i limträbalk och med praktiska stengolv.
Ytterfasaden är klädd med plastöverdragen plåt.

Genom sin öppna planlösning ger lokalerna möjlighet till alternativa användningsändamål såsom hantverk, småindustri, livsmedelsförädling, handel etc.

Den totala ytan om ca 520 m² ger byggnaden ett lågt kvadratmeterpris om endast ca 300 €/m². Lokalerna är vidare separerade på ett sådant sätt att en köpare smidigt kan hyra ut endera lokal för sig om enbart den ena önskas nyttjas.

Vissa av de i affärslokalen belägna kontors– och försäljningsutrymmen som finns i ett högre etage ligger i direkt anslutning till lägenheten och kan om önskas istället införlivas som bostadsyta.

Fastigheten uppvärms med vattenburen centralvärme från egen äldre oljepanna och den är även
ansluten till Bocknäs vatten och till kommunens avloppsledningsnät.

Tomten

Tomten är 2.915 m² stor och den är till största delen asfalterad med lättillgänglig parkeringsplan.

I anslutning till bostadens entré finns mindre trädgård med gräsmatta.

Uthyrning

För butikslokalen finns möjlighet att ingå hyresavtal för en varmhyra om totalt 1 000 €/månad. Övriga hyresvillkor diskuteras med mäklaren. 

Kostnader

Köparen svarar för kostnader för köpebrevets upprättande (250 €), det offentliga köpvittnets arvode (120 €) samt för útgående överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman.