Egnahemshus i Dalbo, Mariehamn

Bostadshuset är ett träelementhus typ Teri-hus, uppfört av Kattby bygg ca 1991. Det är uppfört i 1 ½ plan med förhöjt väggliv, på gjuten, isolerad platta. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med tegel.

Våningsytan är ca 189 m² med en uppskattad bostadsyta om ca 165 m², vilken i entrévåningen inrymmer entréhall, arbetsrum/sovrum, gästtoalett, badrum med bastu, vardagsrum, kök och klädvård med anslutande groventré/glasveranda. Det övre våningsplanet inrymmer möblerbar trapphall, badrum och tre sovrum, varav ett med stor klädkammare.

Bostadshusets rumsdisposition erbjuder generösa sociala ytor i entréplanet och avskilda, tillika rymliga privata ytor i vindsvåningen. 

Vardagsrummet och köket ansluter varandra i en stor, öppen planlösning utgörande entrévåningens hela västra del mot innergården. Den stora ytan har gott ljusinsläpp med  fönster även mot norr och söder samt burspråk vid central matplats. Invid matplatsen finns också fin kakelugn och härifrån ansluter dessutom altanen i trädgården. 

Köket har gott om inredning och avställnings-/arbetsyta. Köket är utrustat med fullhöjds kyl och frys, elspis med keramikhäll, fläkt och diskmaskin, vilka samtliga förnyats sedan byggtiden. 

Från köket nås härefter praktisk och rymlig klädvård, från vilken både isolerad glasveranda/groventré och dusch– och bastuavdelning ansluter. Duschrummet är helkaklat och ansluter även till entréhallen. Bastun är försedd med elspis. 

Det övre våningsplanet inrymmer tre stora sovrum, där master sovrum är försedd med rymlig klädkammare och egen balkong mot söder. De två övriga sovrummen är försedda med garderober och i övrigt erbjuds ytterligare förvaring i förråd i trapphallen. 

Badrummet i det övre planet har kaklade väggar och golvet är lagt med våtrumsmatta. 

Innergolven är genomgående lagda med breda, enstaviga furugolv i bostadsutrymmena och med klinkergolv i våtrum, entré, glasveranda och klädvård. Väggarna är i huvudsak tapetserade och innertaken klädda med furupanel. 

Bostadshuset erbjuder sammantaget ett mycket trevligt familjeboende i ett lugnt, villakvarter med nära avstånd till såväl skolor, parker, många arbetsplatser och köpcentrum.

Teknik

Bostadshuset uppvärms med vattenburen golvvärme från fjärrvärme och huset är naturligtvis anslutet till Mariehamn stads vatten- och avloppsledningsnät. Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till– och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX). Fiber är anslutet via Ålcom.

Några större moderniseringar av våtrum har inte utförts sedan byggtiden, varvid köpare uppmärksammas på dess tekniska livslängd. 

Garage

Garagebyggnaden är ca 53 m² och inrymmer garageutrymme med plats för en bil samt härutöver praktiskt snickarbod/förråd med access från trädgården. Garaget är uppfört på gjuten platta, i enhetligt utförande som huset. Byggnaden är oisolerad och ouppvärmd. Uttag för motorvärmare finns i garaget.

Tomten

Tomten är en 796 m² stor ägotomt med hörnläge vid återvändsgränd längst söderut i villakvarteret. Tomten angränsar till grönområden mot såväl söder som mot väster. Längs den södra gränsen löper promenad vid vilken Kasbergets lekplats finns placerad. Mot öster angränsar tomten mot cykelväg och den enda direktkontakten med granne är mot norr.

Trädgården är planerad med gräsmatta och i övrigt vårdad med fruktträd, bärbuskar och prydnadsväxter. Uppfarten är markstenslagd. Trädgården erbjuder utöver läget ett privat tillvaro genom avgränsande häckar mot öster (gång– och cykelvägen) samt mot grannen norr om. Mot söder utgör garagebyggnaden inynsskydd från promenaden. 

I den direkta närheten finns sjukhusområdet (ca 200-300 meter gångväg). Både Strandnäs skolområde och Maxinge köpcenter är belägna endast ca 1 km från tomten. Avståndet till centrum är ca 3 km med bil och ca 2 km till fots/cykel. Samtliga platser erbjuder låg– eller otrafikerade vägar, flera genom natursköna promenadstråk.

Besiktning

Investigo Oy Ab har utfört konditionsgranskning av byggnaden. Energideklaration är utförd av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.