Bostadshuset
Bostadshuset är ursprungligen uppfört 1948 i 1½ plan i stående stock upp till väggbandet och därovan i lösvirke. Det är uppfört på källarvåning med gjutna valv. Härefter har utbyggnad mot norr utförts i ett plan i trästomme ovan murad krypgrund. Tidigare ägare har även ca 2010 påbörjat utbyggnad av källarplanet mot söder vilken idag utgör murad lecastomme på gjuten platta. Utbyggnaden var tänkt att inrymma dusch– och bastuavdelning samt tvättstuga med ovanpåliggande glasveranda. Utvändigt är fasaderna klädda med ribbad träpanel och yttertaken av plåt.
Då nuvarande ägare förvärvade huset 2019 inleddes en omfattande ytskiktsrenovering av huset med ändamålet att bedriva bed & breakfast verksamhet där samtliga ytor idag är förnyade/uppfräschade. Vid renoveringen har bl.a. annat även tidigare påbörjad elsanering slutförts, nytt avloppssystem anlagts, sovrummet i det nedre planet byggts nytt i den tidigare entréhallen, stort verandatak monterats mm.
Våningsytan uppgår till ca 155 m² och inrymmer i entréplanet entréhall och ett sovrum i den tidigare utbyggda delen samt hall, vardagsrum/salong, matsal, kök och badrum i den ursprungliga delen. Vindsplanet inrymmer trapphall och tre sovrum. Källarplanet inrymmer källarhall, förrådsutrymmen och pannrum. Utvändigt finns i entréplanet stor veranda under tak i västerläge och från vindsvåningen stor balkong mot norr, från vilka erbjuds mycket fina utsikter och vyer i kvällssol.
Bostadshuset/pensionatet är väl passande såsom bostad för den större familjen med dess fyra sovrum och rymliga sociala ytor som alla är renoverade i charmigt äldre utförande. Finns behovet av ytterligare toalett finns utrymme i vindsvåningen passande för ändamålet, där det finns förberett för el och vatten (ej avlopp). Från de flesta platser i huset och dess uteplatser erbjuds vackra utsikter antingen över vidsträckta åkerlandskap och/eller sjöutsikt mot Saltviksfjärden.
Idag är byggnaden klassad som byggnad för inkvartering vilken bör ändras hos kommunen i det fall byggnaden skall fungera som bostadshus.
Utvändigt har delar av byggnaden av tidigare ägare dränerats och fönstren förnyats, sannolikt i början av 2000-talet (ej källarfönstren). I övrigt har inte några större moderniseringar utförts varvid renoveringsbehov finns.
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Teknik
Uppvärmning sker med vattenburen centralvärme från Jäspi oljepanna.
Huset är anslutet till Tjenan vatten och avloppet leds till nyanlagt trekammarsystem med efterföljande infiltrering.
Ventilationen är självdragsbaserad.
Fiberkabel från IP-Connect finns draget till huset. Anslutning ankommer på köparen att ombesörja.
Markområdet
Trädgårdsområdet är vårdat med gräsmattor, buskar och träd. På fastigheten finns även äldre garage-/liderbyggnad med anslutande växthus.
Fastigheten är belägen i utkanten av Haga slätterna ca 4,5 km från centrala Kroklund och ca 4 km från Ödkarby skola. Avståndet till Godby med dess utbud av matbutiker är ca 14 km och till stadsgränsen i Mariehamn ca 27 km.
Närmsta badstrand är belägen ca 3,5 km från fastigheten (bilväg) och avståndet till Germundö Alpin är ca 8 km.
Charmigt bostadshus/bed & breakfast med vidsträckta vyer
