Bostadshus i Västra Ytternäs

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört i träelement från Gullringshus 1991 och står på en gjuten betongplatta. Fasaderna är klädda i målad träpanel och yttertaket är klätt i betongtegel.

Byggnadsytan är ca 171,5 m² och disponeras invändigt av hall, kök med matplats, hjälpkök, wc/badrum, vardagsrum, tre sovrum, wc/dusch, garage och teknikrum med litet verkstadsutrymme.

Det rymliga köket är utrustat med vitvaror i form av hel kyl och frys, diskmaskin och elspis/ugn. Avställningsytorna är försedda med stenbänkskivor och köket har gott om skåpförvaring samt plats för större matbord.

Från köket ansluter det helkaklade hjälpköket med egen entré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, lavoar och linneskåp.

Vidare finns här helkaklat wc/badrum inrymmande toalett, lavoar med skåpinredning samt dusch med infällbara glasväggar. Förrådsutrymmet som ansluter från badrummet är från början tänkt som bastu.

Även det andra duschrummet är helkaklat och är inrett med wc, handfat och dusch bakom glasvägg.

Samtliga sovrum har garderobsförvaring.

Från det rymliga och öppna vardagsrummet nås ett sällskapsrum med braskamin och entré till inglasat uterum.

Utöver de helkaklade våtutrymmena domineras golvytorna av parkettgolv. Väggarna är till största del tapetserade.

Som övriga praktiska utrymmen finns i anslutning till bostadshuset varmgarage och teknikrum/verkstad.

Bostadshuset är sammantaget rymligt och modernt planerat med generösa och öppna ytor.

Teknik

Bostadshuset värms upp med vattenburen golvvärme från elpanna och som komplement finns både vedeldning och luftvärmepump med möjlighet till komfortkyla.

Anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet.

Ventilationen är mekanisk med värmeåtervinning.

Centraldammsugare finns förberedd men är i dagsläget inte installerad.

Elpannan, varmvattenberedaren och ventilationsaggregatet förnyades 2011.

Tomt

Tomten är en ägotomt om ca 979 m² och är på husets framsida planerad med asfalterad parkering och prydliga stenläggningar och planteringar. På baksidan finns större trädgårdyta mot väster.

Från huset nås rymlig uteplats som till del är inglasad och försedd med golvvärme och infravärme.

Vid den västra rågränsen finns praktisk friggebod om ca 15 m².

Fastigheten har ett attraktivt läge på lugn kvartersgata och ansluter mot väster till Mariehamns stads grönområden.

I direkt närhet finns bland annat mataffär, skola, daghem, idrottsanläggning och vackra strandnära promenadstråk.

Besiktning

Besiktningshuset Ab, Johannes Wikblom har genomfört besiktning, energideklaration och fuktmätning av bostadshuset. Utfärdade protokoll tillhandahålls på begäran.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.