Bostadshus i Västra Ytternäs

Beskrivning

Bostadshuset är uppfört 1943 i två plan i stående stock på gjuten källarvåning. Fasaderna är klädda med träpanel och taket med plåt i tegelprofil.

Den totala golvytan uppgår till ca 182 m² och inrymmer i entrévåningen entréhall, toalett,  vardagsrum med matplats och stort kök. Utvändigt finns stor terrass i västerläge med inbyggd jacuzzi.
Vindsvåningen inrymmer trapphall, tre sovrum och toalett. Utvändigt finns balkong i västerläge.
Källarplanet inrymmer hall, badrum med bastu, pannrum och förråd samt garage/förråd som nås utifrån.

Under senaste åren har gästtoalett inretts i entréplanet, vägg mellan matplats och vardagsrum öppnats upp med därtill förnyade innergolv (2020) samt så har ytskiktrenoveringar utförts i köket och ny diskmaskin och spis installerats (2020)  .

Flertalet renoveringar har även utförts av tidigare ägare, bl.a. omläggning av yttertak (2013), tilläggsisolering av vind (2012), fönsterbyte (2014, ej mot väst), fasadmålning (2014), ny altan med jacuzzi (2014), balkong på entréhall (2012) samt flertalet invändiga ytskiktsrenoveringar.

Kök, badrum och toalett är renoverade troligtvis ca. 2008. I slutet av 1990-talet byggdes huset också till med entréhall, sovrum (på det äldre garaget) samt att köket förstorades. Ungefär samtidigt byggdes även ny garagebyggnad inrymmande garageplats, förråd och hobbyrum. I anslutning till garaget finns anslutande carport med plats för två bilar.

Skyddande och inramande tujahäckar har också planterats de senaste åren.

Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från Jäspi oljepanna (2001) med elpatron och som komplement finns murad spis i vardagsrummet.

Garaget uppvärms med el (golvvärme).

Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät.

Interiör

Entréhallen har eluppvärmt klinkergolv och målade väggar. Infällda spotlights i taket.

I anslutning till entréhallen finns toalett med klinkergolv, målade väggar, handfat integrerat i underskåp samt spegelskåp med belysning.

Hall, kök och bostadsytorna i andra våningen har fina trägolv. Vardagsrum, matplats och tillbyggda sovrum har laminatgolv.

Badrummet i källaren samt toaletten i det andra våningsplanet är helkaklade.

Köket är ett Petra kök med vitvaror utgörande keramikhäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt dubbla kyl/frys. Köket är rymligt med gott om arbetsyta och trevligt ljusinsläpp från burspråk.

Badrummet i källarplanet har vattenburen golvvärme och är utrustat med wc, dusch, handfat, inredning samt uttag för tvättmaskin. I anslutande bastu finns även badkar.

Toaletten på andra våningen är utrustad med wc och handfat.

Det tillbyggda sovrummet är beläget i etage mellan bostadsvåningarna och har fyra garderober. De två stora sovrummen på övre våningen ansluter varandra och har tre respektive två garderober.

Källarkorridoren har målade väggar och golv.

De båda bostadsvåningarna har god takhöjd om ca 2,65-2,70 meter takhöjd.

Exteriört

Tomten är 1 226 m² och vackert vårdad med gräsmattor, buskar och fruktträd. Den är vackert inramad av tuja– och syrénhäckar vilket bidrar till en privat innerträdgård. De rymliga terrasserna har soligt västerläge och belysningsarmaturer. Det nedsänkta terrassbadet har en uppskattad driftskostnad om ca 25 €/månad.

Tomten har direktkontakt med granne endast mot söder. I norr gränsar tomten mot grönområde och gångväg, i öster mot Ytternäsvägen och i väster mot återvändsgränd och gångväg. Mellan trädgården och grannen söder om går väg till det tidigare garaget vilket ger en naturlig avgränsning emellan tomternas trädgårdar.

På tomten finns utöver garagebyggnaden också äldre liderbyggnad, lekstuga samt växthus uppförda.

I den absoluta närheten finns låg– och mellanstadieskola, matbutik, busshållplats och sportfält.

Tomten är belägen ca 1,5 km från absoluta centrum av Mariehamn.

Övrigt

Johannes Wikblom från Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och energibesiktning av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars livslängd vilka även omnämns i bilaga i besiktningsprotokollet.