Bostadshus i Västernäs, Mariehamn

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört 1978 i 1½ plan i träregelstomme på gjuten betongplatta. Ytterfasaderna är klädda i tegel och taket är försett med shingel. Bostadshuset har en total våningsyta om ca 170 m² och en bostadsyta om ca 126 m².

I den första våningen finns välkomnande hall med klädavhängning, kök med matplats, vardagsrum/matsal, brasrum, wc, tvättstuga/groventré, duschrum, bastu samt praktiska ekonomiutrymmen som ansluter till husets garage.

Köket är ett Ikea-kök som renoverades 2014 och är idag utrustat med dubbla kyl och frys, diskmaskin, spis med induktionshäll samt ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd. Bänkskivorna är åländska stenbänkskivor. I köket finns plats för matbord.

Vardagsrummet och brasrummet har idag en öppen planlösning där kaminen i brasrummet installerades 2001. Detta rum var från början ett sovrum och kan förstås återställas som ett sådant. Från brasrummet ansluter dörr till husets uteplatser på bakgården.

Wc:t i den första våningen är helkaklat och inrymmande toalett och handfat med skåpinredning (inredningen är förnyad i början av 2000-talet).

Groventrén är försedd med tvättmaskin, handfat och bänkskivor och ansluter till duschrum med duschkabin och bastu. Utrymmet är försett med plastmatta på golv och träpanelade/målade väggar. Timer och termostat till bastuspisen är i behov av underhåll. 

Från groventrén ansluter rymliga ekonomiytor med teknikrum, stort förråd samt varmgarage med fjärrstyrd port som förnyats 2013.

I den övre våningen finns allrum, två rymliga sovrum (det ena kan göras om till två sovrum) samt ett wc.

Förrådet som enligt ritningen ansluter vägg i vägg med toaletten har gjorts om och idag införlivats i samma utrymme som toaletten.

I bägge sovrum finns förvaring i snedtaken och det ena sovrummet ansluter till balkong mot väster.

Toaletten är renoverad i början av 2000-talet och är idag försedd med klinkergolv.

Golvytorna i huset är av varierande slag med klinker (hall och wc både uppe och nere), plastmattor (groventré och duschrum/bastu) samt parkettgolv (övriga bostadsutrymmen).

Teknik

Uppvärmning av bostadshuset sker genom fjärrvärme (med förnyad värmeväxlare 2014) och som komplement finns vedspis i vardagsrummet. Vedspisen installerades 2001.

I våtutrymmen i den nedre våningen finns golvvärme medan övriga delar av huset är försedda med radiatorer.

Självdragsventilation med frånluftsfläkt i toalett.

Anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet.

Fiber finns anslutet.

Tomten

Tomten är en rymlig ägotomt om 756 m² där framsidan är planerad med asfalterad infart och parkering framför garaget jämte omskött gräsmatta och uteplats i trä.

Även på husets baksida finns omskötta trädgårdsytor och uteplats mot norr. Som fristående byggnad finns på baksidan ett kallförråd som fastighetsägare uppfört i modern tid.

Läge

Bostaden är belägen i lugnt villakvarter utan genomfartstrafik med mycket bekväma avstånd till bland andra skola, daghem, idrottsanläggningar och mataffärer. I direkt anslutning till gatan finns motionsslinga/promenadstråk som löper hela vägen till Ytternäs skola. 

Besiktning/övrigt

Investigo Åland Ab har genomfört konditionsgranskning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

ANM! Ritningarna som finns bilagda senare i prospektet avviker till vissa delar från verkligheten då bostadshuset sedan byggtiden omdisponerats i sin planlösning i bägge våningsplan.