Bostadshus i Västernäs

Bostadshuset

Gemytligt och omskött bostadshus som är uppfört ca 1974 med en bostadsyta om ca 130 m². Huset är byggt i lösvirke och grunden utgörs av en gjuten betongplatta. Fasaderna är klädda i fasadtegel (taksargen är plåttäckt) och yttertaket är ett plåttak i tegelprofil.

Invändigt finns välkomnande entré med gott om klädförvaring, vardagsrum/matsal, kök med matplats, wc, grovkök, klädkammare, förråd, teknikrum, duschrum/bastu samt tre sovrum. Från förrådet och teknikrummet ansluter ett med huset sammanhängande garage.

Köket är delvis renoverat i slutet av 1990-talet med än nyare vitvaror i form av hel kyl, diskmaskin och elspis. Här finns gott om skåpinredning i körsbärsträ och invid fönsterparti finns plats för stort matbord.

Från köket ansluter ett av sovrummen som har förvaring i form av tre garderober. Även övriga sovrum har förvaring i form av garderobslösningar. Mastersovrummet ansluter till egen uteplats mot husets bakgård.

Wc:t är helkaklat med vattenburen golvvärme och renoverades uppskattningsvis ca 2001. Här finns toalett, handfat och skåpinredning.

Bastuavdelningen renoverades något tidigare, ca 1991-92 och inrymmer duschrum med duschkabin samt en eluppvärmd bastu. Spisen byttes för ca 2-3 år sedan.

I vardagsrummet finns en vedspis installerad för ca 10 år sedan.

Grovingången är rymlig med svalförråd och gott om bland annat skåpförvaring och arbetsyta. Här finns anslutningar för tvättmaskin.

Golvytorna består av varierande materialval såsom parkett (hall och vardagsrum), klickgolv (kök och två av sovrummen), plastmatta (grovkök samt ett av sovrummen) och klinkergolv (hall, våtrum och toalett).

Bostadshuset har från 1990-talet fram till tidigt 2000-tal genomgått flertalet kosmetiska renoveringar. Taket är tilläggsisolerat under 1980-talet och yttertaket byttes i början av 1990-talet.

Teknik

Huset värms med vattenburen centralvärme till radiatorer (delvis golvvärme) från oljepanna.. Vidare finns en luftvärmepump som installerades för ca 10 år sedan.

Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsledningsnät.

Leakomatic läckagevarnare installerad.

Tomt

Egen tomt som är 805 m² stor.

Tomten är delvis planerad med insynsskyddande häckar och på husets baksida finns relativt stor innergård planterad med gräsmatta.

På husets framsida finns stenlagd/asfalterad garageinfart och entré samt en vistelsevänlig uteplats mot söder och väster. Från mastersovrummet finns även en mindre uteplats mot nordväst.

I anslutning till fastighetens östra sida finns biltak och praktiskt kallförråd. I direkt anslutning finns härtill Mariehamns stads grönområde.

Fastigheten har ett attraktivt läge vid återvändsgränd på lugn kvartersgata. I nära anslutning finns bland annat mataffär, grundskola och idrottsanläggning. Från kvarteret och utan att korsa några trafikerade vägar finns motionsslinga och promenadstråk. 

Besiktning

Besiktningshuset Ab, Johannes Wikblom har genomfört besiktning, fuktmätning och energideklaration av bostadshuset. Utfärdade protokoll tillhandahålls på begäran.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.