Bostadshus i Västernäs

Beskrivning

Välkommen till detta välplanerade och bekväma bostadshus i ett trevligt bostadsområde i Västernäs, södra Mariehamn. Huset är ett Aneby träelementhus från 1978 om ca 134 m² (byggnadsyta är ca 150 m²). Huset är uppfört i ett plan på gjuten platta med träpanelfasad och
sadeltak i tegel.

Huset inrymmer entré, kök, tv-/allrum, vardagsrum, tre sovrum, gästtoalett, badrum, tvätt– och bastuavdelning, kombinerat teknikrum och kontor samt förråd. På gården finns ett separat garage.

Huset är inrett med parkettgolv i kök, tv-/allrum, vardagsrum och kontor. Samtliga sovrum har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Innertaken är panelklädda, vissa målade/laserade.

Nuvarande ägare har ca 1999 utfört ytskiktrenoveringar samt renovering av grovkök, duschrum och bastu. Ca 2006 har ägarna låtit utföra renovering av gästtoalett samt bytt hallgolv till granitklinker och förnyat parkettgolv i kök, vardagsrum och det kombinerade teknikrummet/kontoret. Samtliga innerdörrar förnyades samtidigt. 

Husets entré finns på östra sidan. Entrén är välkomnade med plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Köket är inrett med köksluckor av ljuslaserad trä imitation från 2018, stommarna är original. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux och ca sju år gamla; kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Från matplatsen finns utgång till uteplats mot väster. Uteplatsen är i behov av skötsel.

Tv-/allrummet har fönster mot norr och tre trappsteg ner finns vardagsrummet, som är placerat i ett lägre etage. Vardagsrummet har en murad spis samt fönster mot söder och uteplatsen.

Gästtoaletten som är renoverad 2006 är helkaklad och utrustad med wc-stol, handfat och el golvvärme. Badrummet är helkaklat och försett med wc, duschväggar samt stor kommod med inredning och spegel.

I tvättrummet som ansluter till dusch och bastu finns avhängnings-möjligheter, handfat, tvättmaskin (LG, 2014) och torktumlare (LG, 2014). Duschrummet är försett med duschskärmvägg och bastun med elspis.

I det kombinerade teknikrummet och kontoret finns fjärrvärmeväxlaren samt en dörr ut mot garaget. I anslutning finns även ett stort förråd.

Exteriört

Tomten är en legotomt om ca 610 m² som i huvudsak består av gräsmattor med skyddande häckar och träd. Vid husets entré på östra sidan finns plattsättningar. Även uteplatsen mot väster är stenlagd men bl.a. mossa har växt på stenarna som blivit ojämna under årens gång. Garaget har en stenlagd uppfart mot väster. 

Garage

Garaget är uppfört i lösvirke på gjuten platta ca 2000. Våningsytan är ca 32 m² och inrymmer plats för en bil med access genom fjärrstyrd Crawford port. Garaget är isolerat och el finns anslutet.

Teknik

Bostadshuset värms upp genom vattenburen värme från fjärrvärme med en genomsnittlig månadskostnad om ca 175 €.

Huset är anslutet till Mariehamn Stads vatten– och avloppsledningsnät samt MCA.

Övrigt

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har överlåtelse– och energibesiktat bostadshuset. Ett mögelprov av golvisolering i ett av sovrummen har också analyserats utan avvikande värden. Protokollen
erhålles på begäran av mäklaren.

Läge

I närheten finns matbutik, Ytternäs låg- och mellanstadieskola, daghem och sporthall. I området finns också flera trevliga promenadstråk och småbåtshamnen Lervik.