Bostadshus i Tranvik

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört 1969 i lösvirkeskonstruktion i ett våningsplan ovanpå fullständig källarvåning i murad lecasten. Ytterfasaderna är klädda med träpanel och taket är ett plåttak. Våningsytan, exklusive källarvåning, är ca 120 m².

I bostadsplanet finns rymlig hall, kök med matplats, vardagsrum/matsal, badrum och sammanlagt fyra sovrum.

Köksinredningen är förnyad under 1990-talet och är idag av ek. Vitvarorna utgörs av elspis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Plats för matbord samt dörr till bakgården.

Badrummet är renoverat under slutet av 1990-talet/början av 2000-talet och är idag helkaklat med inredning i form av dusch, wc och handfat.

I vardagsrummet finns vedspis med nyare insats.

Samtliga sovrum är försedda med garderobsförvaring och från mastersovrummet finns dörr ut till bakgården.

Ytskikten varieras av parkett, plastmattor, klick och klinker på golven och väggarna består i huvudsak av tapet/bröstpanel.

I källarvåningen finns pannrum, tvättstuga, duschrum, bastu (ej i bruk idag) och flertalet förrådsutrymmen. Stora delar av källaren har väggar, golv och tak i betong/leca förutom tvättstugan där det finns träpanel på väggarna.

Bostadshuset har sedan byggtiden genomgått vissa renoveringar där man utvändigt låtit dränera om huset (ca 2015) och lagt nya hängrännor, murat om skorstenen samt byggt en ny trappöverbyggnad. Invändigt har vissa rum ytskiktsrenoverats, köket försetts med ny inredning, klinkergolvet i hallen förnyats och badrummet renoverats.

I övrigt föreligger renoverings– och moderniseringsbehov. 

Teknik

Uppvärmning sker genom vattenburen värme från olje-/vedpanna samt med luftvärmepump som komplement. Värmen går i delar av huset till golvvärmeslingor och i övriga delar till radiatorer. I vardagsrummet finns härtill en vedspis med förnyad insats.

Vattenanslutning från Tranviks vatten och avloppet leds till tvåkammarbrunn som fungerar men som sannolikt ej uppfyller dagens miljökrav. 

Tomtområde & Läge

Tomtområdet är ca 4 000 m² stort består i huvudsak av vårdade gräsytor, träd samt grusad infart och parkering. På husets baksida är en del av tomten i naturtillstånd.

Bostadshuset har ett lugnt och avskärmat läge i trivsam bykärna Avståndet till exempelvis affär, restaurang och kommunal service är ca 4-5 kilometer.

Med försäljningen medföljer arealsenliga andelar av stomfastighetens del i samfällda jord– och vattenområden. Om en köpare utan hembygdsrätt önskar köpa fastigheten medföljer inte några andelar med anledning av jordförvärvstillståndsansökan.

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.