Bostadshus i Tranvik

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört 1892 som ett stockhus i 1½ plan på grund utgörande stenfot. Fasaden är klädd i stående träpanel och taket är ett plåttak.

Invändigt finns i den första våningen rymlig farstukvist, kök, vardagsrum, wc/badrum, tre sovrum och förråd/klädkammare.

Köket inrymmer förnyade vitvaror i form av kyl/frys och elspis och är även utrustat med en kakelugn och vedspis, bägge installerade under slutet av 1980-talet. Köket är rymligt och har gott om plats för större matbord.

Badrummet renoverades i slutet av 1980-talet och har klinkergolv med golvvärmeslingor och väggar klädda med våtrumstapeter. Badrummet är inrett med wc, dusch med avskärmande väggar, handfat med skåpinredning samt anslutningar för tvättmaskin.

Totalt finns tre stycken sovrum, varav ett utav dem ännu inte är helt kosmetiskt färdigställt.

I vardagsrummet finns en täljstensspis

Golvytorna är i bostadsplanet försedda med klickgolv/plastmattor.

Den övre våningen är oinredd men har god takhöjd och kan därav införlivas som bostadsutrymme om önskvärt.

Bostadshuset har under de senaste 20 åren genomgått flertalet goda renoveringar såsom tak.– och fönsterbyte, förnyat värmesystem till vattenburen värme, nybyggd farstukvist och kosmetisk renovering av husets interiör.

Teknik

Bostadshuset värms upp genom vattenburen centralvärme från vedpanna med ackumulatortank. Som komplement finns luft-vattenvärmepump och vedspisar.

Bostadshuset är anslutet till Tranviks vatten. Avloppet utgörs av ett för några år sedan förnyat trekammarsystem med efterföljande markinfiltrering.

Exteriört

På tomten finns en fristående garagebyggnad om ca 80 m² inrymmande garagedel med gott om plats för större personbil, diverse praktiska förrådsutrymmen, hobbyrum och teknikrum.

Vidare finns på tomten också ett växthus och en jordkällare.

Tomten är ca 4 750 m² och är runt huset planerad med väl gräsmatta och väl omhändertagna planteringar.

Övrigt

Besiktningsprotokoll, energideklaration och fuktmätningsprotokoll är samtliga genomförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen tillhandahålls på begäran från mäklaren.

Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars livslängd vilka även omnämns i bilaga i besiktningsprotokollet.