Bostadshus i Sveden, Mariehamn

Bostadsbeskrivning

Bostadshuset är uppfört ca 1958 i 1½ plan på fullständig källarvåning. Huset är uppfört i stående stock upp till väggbandet och därovan i lösvirke. Fasaderna är putsade och yttertaket är utfört som ett plåttak i tegelprofil.

Våningsytan enligt senaste bygglovet uppgår till ca 142 m² för bostadsvåningarna. Den sammanlagda uppvärmda ytan uppgår enligt energideklarationen till ca 203 m². Husets yttermått är ca 10 x 8 m + hall som är ca 4 x 2 m.

Entréplanet inrymmer hall, kök, matplats med öppen planlösning mot vardagsrum, sovrum/kontor och wc.

Hallen är rymlig och har eluppvärmt klinkergolv och målade väggar samt tak.

Köket är inrett med ekparkett, målade väggar, vita köksskåp (Ikea Lidingö) och bänkskiva i ek. Köket är utrustat med vitvaror i form av två nya (2022)kombi- kyl/frysskåp, integrerad Miele diskmaskin (ca 2018), fläkt (ca 2018), ugn (ca 2021), induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd kaffemaskin.

Invid köket finns matsalsdelen som har ekparkett och en öppen planlösning till vardagsrummet samt utgång till en stor altan med soligt söderläge.

Vardagsrummet är stort och försett med vedkamin och luftvärmepump för både värme och kyla. Från vardagsrummet ansluter trevlig altan i söderläge på innergården.

I nedre våningsplanet finns en gästtoalett med el golvvärme som är inrett med klinkergolv, kaklade och målade väggar, wc, kommod och spegelskåp.

Invid hallen finns ett kontor/sovrum som avskärmas med pardörrar i glas. Kontoret/sovrummet är inrett med fondtapet på en vägg, resterande väggar är målade och ekparkett på golvet.

Övre våningen rymmer tre sovrum, en klädkammare, ett rymligt badrum och en hall med utgång till balkong med norrläge. Balkongen har fin kvällssol och en öppen och vacker utsikt över omkringliggande villakvarter.

Badrummet i övre våningsplanet är helkaklat och inrett med en ny duschkabin (november 2022), wc, kommod, spegel och inbyggda förvaringsskåp. Elgolvvärme.

Källarvåningen rymmer tvättrum/grovkök, bastu, förrådsutrymmen och en större gillestuga med öppen spis.

Under år 2011 har omfattande renoveringar utförts på båda bostadsvåningarna. Bland annat har man dragit ny el, vatten och avlopp i entréplan och övre våningen, förnyat alla fönster förutom i källarvåningen och vardagsrummet. Ny ytterdörr och pardörrar till altanen sattes även in. Avloppsrören är förnyade år 2011 ovanför källargolvet. Tre källarförråd och källarutrymmet nedanför trappan är nyrenoverade. Hobbyrum, groventré, grovkök/duschrum och bastu i källarplanet återstår att renovera.

Tomten är belägen på detaljplanerat bostadsområde vilket ger möjlighet att köpa huset som fast bostad utan Åländsk hembygdsrätt.

Teknik

Bostadshuset uppvärms med luft-luftvärmepump, vedkaminen i vardagsrummet samt med vattenburen värme från oljepanna. Vedspisen i vardagsrummet och öppna spisen i källarplanet har eldfasta skorstensrör.

Huset är anslutet till stadens vatten– och avloppsledningsnät samt till Ålcoms fibernät.

Besiktning

Investigo Oy Ab har utfört konditionsgranskning samt energideklaration av bostadshuset.
Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

Exteriör

Tomten är en ägotomt om 402 m² och här finns bland annat gott om parkeringsyta, en rymlig altan som uppförts ca år 2018, gräsmatta, fruktträd och planteringar. Mot två grannar finns staket och mot den tredje grannen finns en gemensam häck.

Ledningsservitut löper längs med västra sidan av huset.

Läge

Tomten har ett fint, centralt läge med promenadavstånd till absoluta centrum med butiker, restauranger och caféer. Härutöver erbjuds när avstånd till bland annat skola, daghem, Tullarns Äng, Lilla Holmen och Lindans lekpark.