Beskrivning
Bostadshuset är uppfört 1950-1951 i ett och ett halvt plan ovan gjuten källarvåning med gjutna valv. Fasaderna är rappade och taket är lagt med betongpannor. Fönstren är delvis förnyade i slutet av 70-talet men är i övrigt original. Våningsytan uppgår till ca. 165 m2.
Huset har genomgått vissa renoveringar i modern tid av vilka kan nämnas badrumsrenovering i entréplan (2012), byte av yttertak (2013) samt stenläggning och planering av infarten (2016). Vidare har husets VVS-installationer delvis förnyats.
Trots genomförda renoveringar föreligger behov av renovering/modernisering.
Entréplanet inrymmer farstu, kök, matsal, vardagsrum, badrum och två sovrum. Ytskikten utgörs huvudsakligen av plastmatta och parkett på golven samt tapetserade väggar.
Köket är utrustat med köksspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Bänkskivorna är laminerade och ovanför dem finns kakel. Förvaring finns i äldre skåpinredning och därtill inrymmer köket utrymme för matplats.
Matsal och vardagsrum ligger i en trevlig och öppen planlösning med gott om plats för matbord och soffgrupp.
Badrummet renoverades ca. 2012 och har kaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Inredningen utgörs av handfat i underskåp, spegel med belysning, toalett samt duschhörna med skjutdörrar.
Det första sovrummet har parkettgolv, tapetserade väggar och inrymmer förvaring i tre garderober. Det andra sovrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring finns i klädkammare.
Ovanvåningen inrymmer trapphall, kök, badrum samt två sovrum. Hela ovanvåningen renoverades ca. 1972-1973 och ytskikten är huvudsakligen försedda med plastmattor samt tapeter.
Trapphallen inrymmer praktisk avhängning samt förvaring i klädkammare. Dörr finns ut till balkong i trevligt nordvästläge med utsikt över trädgården.
Köket inrymmer matplats och är försett med köksspis, fläkt samt kyl/frys. Förvaring finns i äldre köksinredning.
Badrummet har plastmatta på golvet och våtrumstapeter på väggarna. Här finns duschkabin, wc-stol, handfat och spegel.
Sovrummen inrymmer båda förvaring i klädkammare.
Källarplanet inrymmer kallförråd, garage, pannrum, tvättstuga, förråd och duschrum med bastu. Ytskikten utgörs huvudsakligen av betong, valven mot entréplan är gjutna.
Garaget är försett med modern elektrisk lyftport och inrymmer plats för en mindre bil.
Tvättstugan är rymlig och har anslutningar för tvättmaskin.
Pannrummet inrymmer oljepanna (Jämä) samt oljetank.
Duschrummet är försett med träpanel på väggarna. I anslutning ligger bastu är försedd med elspis.
Teknik
Bostadshuset värms upp genom ett vattenburet värmesystem från en Jämä oljepanna (1988) samt brännare (Oilon) till radiatorer. Ventilation sker genom självdrag. Huset är anslutet till stadens vatten- och avloppsnät samt till MCA.
Tomtområde
Tomten är planerat med grusad infart, stenlagd parkering, stor gräsmatta, frukt– och prydnadsträd samt en äldre pergola. Trädgården är således mycket lummig och omgärdas av häck. Fastigheten angränsar västerut mot gång– och cykelbana/Västra Ytternäsvägen och söderut mot Öhbergsvägen. Mot norr och öster angränsar bebyggda grannfastigheter.
Planläggning
Det pågår för närvarande en ändring av detaljplanen för området Sveden. Det har under planeringen inkommit besvär och området är idag belagt med byggnadsförbud fram till att planen fastställts eller till byggnadsförbudets tidsgräns löper ut (17.6.2025). Kontakta mäklaren för mer information kring planändringens praktiska betydelse för tomtens utbyggnad och delning.
Enligt gällande detaljplan har tomten en byggnadsrätt om 260 m2 av vilken den kvarvarande byggrätten uppgår till ca. 95 m2.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Bostadshus med stor och lummig trädgård i ett eftertraktat läge i södra Mariehamn.
