Bostadshus i Skeppsvik, Eckerö

Bostadshuset

Bostadshuset är ursprungligen uppfört 1949 och har därefter genomgått flera renoveringar, främst 2006-2009 då kök och badavdelning byggdes till och de invändiga ytskikten förnyades. Husets uppvärmda yta utgör enligt energideklarationen ca. 235 m². Fasaderna är försedda med träpanel och yttertaket är lagt med tegelprofilerad plåt vilken förnyades 2009.

I entréplanet finns entréhall, allrum, vardagsrum, kök, matsal, badavdelning, tvättstuga, toalett samt ett sovrum. Ytskikten utgörs till stor del av plankgolv och tapetserade/panelade väggar. Våtrum samt entré har klinkergolv.

Entréhallen är ljus och inrymmer gott om plats för avhängning samt förvaring. Golvet är försett med klinkers ovan elektriska golvvärmeslingor.

I anslutning till hallen finns ett sovrum med praktisk förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

Allrummet är centralt beläget och inrymmer en gedigen vedspis.

Matsal och kök har en öppen planlösning och brutet innertak, vilket resulterar i en trevlig takhöjd. Vitvarorna utgörs av diskmaskin, keramisk spishäll, ugn, fläkt och kylskåp. Matsalen inrymmer matplats för åtta personer och har access till altan i söderläge.

Vardagsrummet har gott om utrymme för soffgrupp och tv-möblemang.

Badavdelningen inrymmer stor duschplats med dubbla duschar. Golvet är försett med klinkers och väggarna är helkaklade. Bastun har elektrisk bastuspis (s.k. hetivalmis). Golvet är lagt med klinkers och väggarna är försedda med träpanel. 

I anslutning till badavdelningen finns praktisk tvättstuga. Tvättstugan är inredd med skåpinredning och bänkyta, anslutningar för tvättmaskin och torktumlare finns givetvis.

Toaletten inrymmer handfat, spegel och wc-stol.

Ovanvåningen inrymmer tre rymliga sovrum, toalett samt allrum med anslutande balkong i söderläge.

Övriga byggnader

Intill bostadshuset finns garagebyggnad om ca. 96 m² vilken uppfördes 2008 ovan gjuten betongplatta. Taket är försett med plåt och fasaden med träpanel. Access finns genom port i den västra gaveln samt genom två dörrar.

Teknik

Bostadshuset värms huvudsakligen upp genom direktverkande el till luft-luftvärmepump, elektriska golvvärmeslingor finns i vissa utrymmen. Värmesystemet kompletteras genom vedspis. Bostaden är ansluten till det kommunala vattenledningsnätet och avloppet utgörs av en trekammarbrunn med efterföljande markbädd. Ventilation sker som självdrag. Fiber finns anslutet.

Utemiljö

I anslutning till bostadshuset finns trevliga uteplatser mot norr och söder. Vid den norra altanen finns en nedfälld och uppvärmd pool, utekök samt inglasat uterum. I den norra delen av fastigheten finns därtill en jordkällare som byggts om till rökbastu.

Trädgårdsområdet är i sin helhet mycket lummig med stor gräsmatta, lövträd och syrénbuskar. Vidare är trädgårdsområdet privat utan insyn från bebyggda grannfastigheter.

Läge

Fastigheten är belägen i natursköna Skeppsvik, ca. 4,5 km från Torpvägen. Till centrala Storby, där bland annat restauranger, skola och idrottshall finns, är avståndet ca. 9 km. Till Mariehamns stadsgräns är avståndet ca. 38 km.

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.