Bostadshus i Saltvik

Bostadshuset

Bostadshuset är ursprungligen uppfört i lättbetong 1964-1965 i ett plan ovan gjuten betongplatta. Fasaderna är klädda med fasadtegel och puts, taket är lagt med falsad plåt. Våningsytan uppgår till ca. 187 m² varav bostadsytan utgör ca. 167 m².

Under 2000-talet har flera renoveringar utförts av vilka kan nämnas ny dränering, häng– och stuprännor har förnyats, nya tappvattenledningar, renovering av badavdelning samt installation av en luft-luftvärmepump.

Invändigt disponeras ytan av entréhall, kök, vardagsrum, tre sovrum, grovingång, badrum, bastu och ett klädvårdsrum. De invändiga ytskikten utgörs huvudsakligen av tapetserade och målade väggar samt plastmatta och parkettgolv.

Entrén har klinkergolv och praktisk förvaring i fyra garderober.

Köket är rymligt och inrymmer matplats. Vitvarorna utgörs av kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt. Det finns gott om förvaring i skåpinredning samt bänkyta.

Vardagsrummet har parkettgolv och inrymmer en öppen vedspis samt gott om utrymme för soffgrupp. Mot söder finns stora fönster med trevligt ljusinsläpp.

Från vardagsrummet nås två sovrum som båda har parkettgolv och målade väggar.

Toaletten har klinkergolv med kaklade/målade väggar. Inredningen utgörs av en stor spegel, handfat, bidé, skåpinredning och wc-stol.

Groventrén inrymmer avhängning och praktisk förvaring i fem garderober. Golvet är försett med plastmatta och väggarna är tapetserade.

Från groventrén nås det tredje sovrummet som inrymmer förvaring i fem garderober.

Badavdelningen inrymmer duschhörna med draperi och bastu med elspis. Utrymmet renoverades 2015 och har klinkergolv med elektriska golvvärmeslingor. Badrummet har kaklade väggar och väggarna i bastun är klädda med träpanel.

I anslutning till badavdelningen finns klädvårdsutrymme med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. I övrigt är utrymmet inrett med skåp, garderober samt en rostfri tvättho.

På mellantaket finns även ett isolerat förrådsutrymme som nås genom trappa från husets utsida.

Teknik

Bostadshuset värms huvudsakligen upp genom en ny luft-luftvärmepump som kompletteras av vedspis samt direktverkande el till radiatorer och golvvärmeslingor i badrum och entré. Ventilationen sker som självdrag. Bostaden är ansluten till Bocknäs vattenandelslag samt till kommunens avloppsnät.

Tomtområde & Läge

Tomten är planerad med stor gräsmatta, prydnads– och fruktträd samt en del tallar. Vid husets södra sida finns en rymlig stenlagd uteplats.

Fastigheten är belägen ca. 10 kilometer från Godby centrum och ca. 23 kilometer från Mariehamns stadsgräns. Inom korta avstånd från fastigheten finns daghem, låg– och mellanstadieskola, motionsslinga, badstrand och skidbacke. I Godby finns därutöver högstadieskola, matbutiker, simhall, gym och flera stora arbetsgivare. 

Fastigheten är belägen inom bykärna och arealen understiger 4000 m² vilket innebär att fastigheten uppfyller kraven för erhållande av jordförvärvstillstånd för en köpare som permanent flyttar till fastigheten men saknar åländsk hembygdsrätt.

Försäljning

På försäljningen motses slutna skriftliga anbud märkta ”Saltviksvägen 84” vilka senast torsdagen den 23 mars 2023 klockan 16:00 skall inlämnas till Mäklarhuset Åland Ab, Skarpansvägen 29B i Mariehamn. Anbudsblankett finns bifogad i slutet av prospektet.

OBS! Anbud lämnade per telefon, e-post, sms eller fax beaktas icke.

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt besluta om att anta eller förkasta inlämnade anbud samt även rätten att besluta om auktionstillfälle mellan anbudsgivarna. Försäljningen utgår från att de fem (5) högsta anbuden kallas till auktion.

Med godkänd köpare upprättas köpebrev på Mäklarhuset Åland Ab och köpesumman erläggs enligt villkoren i köpebrevet. Om flera personer lämnar ett gemensamt anbud skall samtliga anbudsgivare nämnas i anbudsblanketten.

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.