Beskrivning
Bostadshuset är ursprungligen uppförd 1943 som en träkonstruktion i 1½-plan ovan gjuten källarvåning. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är lagt med plåt. Den uppvärmda ytan uppgår enligt energideklarationen till ca. 165 m2.
Byggnaden har genomgått vissa moderniseringar under senare tid av vilka kan nämnas förnyade fönster i entréplan, målning av fasad samt invändiga målningsarbeten.
Köpare bör beakta att den tekniska livslängden gällande flera av husets beståndsdelar är uppnådda varvid renoveringsbehov föreligger. Detta har även säljarna har beaktat vid fastställande av utgångspriset.
Invändigt inrymmer huset i entréplanet hall, badrum, kök, matplats och vardagsrum. Ytskikten utgörs huvudsakligen av plastmatta/parkettgolv och målade väggar.
Badrummet är renoverat i början av 2000-talet och inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett. Ytskikten är försedda med klinkergolv ovan elektriska golvvärmeslingor samt helkaklade väggar.
Köket är huvudsakligen i originalutförande från byggtiden. Här finns skåpinredning och vitvaror utgörande köksspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Matplatsen angränsar till köket och inrymmer charmig plåtkamin. Vidare angränsar vardagsrum med stora fönster och murad vedspis. Matplats och vardagsrum har parkettgolv.
Ovanvåningen inrymmer trapphall med anslutande balkong, toalett samt tre sovrum. Ytskikten har till stor del förnyats med parkettgolv och målade väggar.
Toaletten är försedd med plastmatta och s.k. fattigmanskakel på väggarna. Här finns toalett och handfat.
Det stora sovrummet inrymmer plats för dubbelsäng och har gott om förvaring i tre garderober och tre klädkammare.
De två mindre sovrummen inrymmer förvaring i var sin klädkammare.
Källarvåningen inrymmer källarkök med vedeldad spis, tvättstuga, hobbyrum, duschrum och pannrum. Ytskikten utgörs huvudsakligen av betong.
Teknik
Bostaden värms upp genom ett vattenburet värmesystem från äldre Jämä kombipanna (olja/ved) till radiatorer. Vedspisarna har ej används på flera år och bör kontrolleras före användning. Vattenanslutningen är kommunal, avloppet leds till enskild brunn (ej godkänt). Kommunalt avlopp finns i närheten.
Övriga byggnader
På östra sidan av Narmovägen finns praktisk garage-/förrådsbyggnad om ca. 90 m2. Byggnaden är oisolerad och har port mot infarten, den invändiga takhöjden är god och möjliggör access även för högre fordon. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är lagt med plåt. En mindre del av byggnaden har murade väggar.
Tomtområde
Tomtområdet är lummigt och utgörs huvudsakligen av stor gräsmatta, häck, fruktträd, rabatter och prydnadsträd.
Fastigheten har trevligt läge med korta avstånd till bl.a. Vikingahallen och Kyrkby skolområde. Till Maxingeområdet är avståndet endast ca. 5 km. och till centrala Mariehamn ca. 8 km.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Trevligt bostadshus från 1943 med stor potential, lummig trädgård och praktisk ekonomibyggnad.
