Bostadshus i Östernäs, Mariehamn

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört i lösvirke ca 1970 i ett plan på gjuten betongplatta med träpanelfasader och shingeltak. Den totala våningsytan uppgår till ca 180 m².

Planlösningen disponeras av hall, stort kök med anslutande grovkök, vardagsrum, två wc/badrum, fyra sovrum, teknikrum samt garage och förråd.

Köket är renoverat 2007 och är utrustat med diskmaskin, hel kyl och frys, spis med induktionshäll samt ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd.

Från köket ansluter grovköket med handfat, rejält med skåp och bänkytor och anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.. Härifrån ansluter i sin tur ett rymligt sovrum som tidigare varit del av en skild lägenhet. Köksavloppet finns kvar under golvet i garderoberna, och utrymmet kan därav göras om till skild lägenhet på nytt. 

Det stora badrummet är renoverat 2008 och är förstås idag helkaklat. Inredningen utgörs av duschkabin, toalett och handfat med skåpinredning.

Även det andra badrummet är renoverat, detta ca 2010, och är idag helkaklat.

Samtliga fyra sovrum, kök, grovkök och vardagsrum är försedda med klickgolv och väggarna är målade/tapetserade.

Från vardagsrummet ansluter rymlig altan mot öster.

Bostadshuset har under 2000-talet genomgått ett flertal goda renoveringar där fastighetsägare, utöver ovan nämnda renoveringar har bytt yttertak och ny isolering (ca 2017-18), installerat luft-/vattenvärmepump och satt golvvärme i alla rum förutom garaget (2008), installerat solceller, förnyat delar av elen, förnyat vattenledningar på husets insida, satt grus mot delar av grunden och installerat mekanisk FTX-ventilation (2018).

Teknik

Uppvärmning av bostadshuset sker genom vattenburen golvvärme från luft-/vattenvärmepump samt med solcellsanläggning med 8,1 kW solcellspaneler.

Mekanisk FTX-ventilation finns i huset.

Anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet.

Tomten

Tomten är en ägotomt om 663 m² med stenlagd uteplats på husets framsida och en stor altan i trä på baksidan. Tomten utgörs i övrigt av infart och parkering samt omskötta trädgårdsytor.

I trädgården finns ett till huset anslutande kallförråd.

Läge

Fastigheten är belägen i ett populärt bostadsområde och lämpar sig väl även för större familjer med sina fyra sovrum. Inom bekväma avstånd och genom säkra cykel– och gångbanor samt motionsslingor och grönområden nås skola, daghem, mataffär och idrottsanläggning.

Från huset finns även Algrundets allmänna badstrand inom bekvämt avstånd.

Besiktning/övrigt

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har gjort besiktningsprotokoll, fuktmätningsprotokoll samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.