Bostadshus i Österkalmare

Beskrivning

Bostadshuset är uppfört omkring 1960 i 1½ plan på källarvåning under hela huset. Ytterfasaderna är klädda i målad träpanel och taket är ett plåttak i tegelimitation. Den uppvärmda utan utgör totalt ca 165 m², av vilka ca 51 m² hänför sig till källarplanet.

Bostadshuset inrymmer i det första våningsplanet hall med klädavhängning, toalett, kök med matplats, sovrum/kontor med förvaring i form av garderober samt vardagsrum. Våningsplanet har i huvudsak klickgolv med undantag av toaletten som har plastmatta samt våtrumstapet. De övriga rummen har tapetserade väggar.

Köket är utrustat med förnyade vitvaror utgörande kyl/frys, elspis med ugn samt diskmaskin.

Det övre planet består av litet allrum samt förrådsdel, två sovrum och toalett. Bägge sovrummen samt allrummet ansluter till förrådsutrymme i det sluttande taket. I allrummet samt i ett av sovrummen finns trägolv och det andra sovrummet finns klickgolv.

Mastersovrummet ansluter mot balkong i söderläge.

Källarplanet inrymmer duschrum, svalförråd, rum för oljepanna, snickarbod, övriga förvaringsutrymmen, utrymme för tvättmaskin samt övriga förvaringsutrymmen. 

Bostadshuset har invändigt genomgått vissa goda renoveringar där bland annat köket byttes ut 1990-91 med ny elspis, diskmaskin, kyl/frys samt avställningsbänkar och inredning. Vardagsrummet är nyligen tapetserat och innertaket på den övre våningen är förnyat. Här har man även byggt ut badrummet.

Utvändigt byttes taket för ca 10 år sedan. Vidare har man förnyat dräneringen samt byggt en ny altan.

I övrigt föreligger renoverings– och moderniseringsbehov.

Teknik

Uppvärmning sker genom vattenburen värme från oljepanna från 1972.

Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.

Då bostadshuset i tiderna utgjort två lägenheter finns i dagsläget separat elmätare för respektive bostadsvåning. Fastighetsägare erlägger dock endast en grundavgift.

Tomtområde/övriga byggnader

Från bostadshuset nås en till huvudentrén anslutande veranda i norr-/västerläge som skyddas av skärmtak. I anslutning finns härtill även en rymlig öppen uteplats i trä.

Tomten är i övrigt planerad med gräsytor, äppelträd samt två infarter.

På tomtens södra del står ett fristående garage med fjärrstyrd crawfordport. Garaget inrymmer plats för en personbil.

Fastigheten är bekvämt belägen i lugnt villaområde med begränsad genomfartstrafik. Avståndet till Mariehamns stadsgräns är endast ca 1,5 kilometer.

Besiktning

Investigo Ab/Oscar Buss har utfärdat energideklaration samt besiktningsprotokoll 2020 och 2022 av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.