Bostadshus i Mörby, Hammarland

Bostadshuset är uppfört 2014-15 i lokalt producerade träelement från erkända Komforthus Ab i Hammarland. Bostadshuset är uppfört ett plan på gjuten, isolerad platta. 

Våningsytan uppgår till ca 134,4 m² av vilka ca 117,5 m² utgör bostadsyta. Bostadshuset disponeras med entréhall med gästtoalett, kök med anslutande matplats och vardagsrum i semiöppenplanlösning, tre sovrum och klädvård/groventré. Utvändigt finns stor altan i huvudsakligt västerläge mot stranden och vid entrén finns veranda under tak.

Mot väster och stranden finns generöst med fönster, alla med vacker sjöutsikt över gemensam; strand med badplats, sjöbodar och bastubyggnad. Samtliga fönster även försedda med elstyrda markiser.

Köket är försett med rikligt med inredning från Ikea inkl. praktisk köksö. Köket är härutöver utrustat med vitvaror i rostfritt utförande utgörande kyl och frys (Samsung), diskmaskin (Asko), inbyggnadsugn och –mikrovågsugn i ergonomisk höjd (Gorenje respektive Siemens), fläkt (Cylinda) och induktionshäll (Ikea).  

Mellan kök och vardagsrum finns trivsam vedkamin från Contura (tilluft ansluten). Vardagsrummet har brutet tak erbjudande god rymd och trevlig karaktär.

Ytskikten domineras av Tarkettgolv och målade/tapetserade väggar i bostadsytorna och med helkaklat badrum och toalett. I entré och klädvård är golven naturligtvis även försedda med klinker. 

De mindre sovrummen är placerade invid vardagsrummet mot öster och vardera försedda med två grunda garderober. Mastersovrum är placerat mot väster och ansluter bekvämt såväl till altanen samt till badrummet. 

Badrummet är utrustat med dubbla handfat i stor kommod, spegelskåp, duschplats bakom svängbara duschdörrar samt  handdukstork och wc. Badrummet garantirenoverades efter missfärgningar på i kakelfogar under fönstret. Inga underliggande skador noterades i underliggande konstruktioner. Gästtoaletten är försedd med wc, handfat och spegel.  
I klädvården/groventrén finns tvättmaskin och torktumlare (Samsung), rostfri ho, varmvattenberedare och förvaringsmöjligheter i två garderober. 

Teknik

Bostadshuset uppvärms med direktverkande el genomgående från golvvärme. Som komplement finns luft-luftvärmepump i vardagsrummet som även är försedd med braskamin från Contura (strålningsvärme). Frånluften är mekanisk och tilluft sker genom ytterväggsventiler. 
Huset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet samt till fibernät. Leakomatic vattenfelsbrytare finns installerad. Husqvarna robotgräsklippare ingår.

Garage

Garagebyggnaden är ca 36 m² inrymmande garage för en bil med access genom fjärrstyrd lyftport samt med separat entré ett förråd. Hela byggnaden är isolerad, där förrådet är uppvärmt med elelement. Utvändigt finns härutöver kallt vedförråd. På garagets utsida finns elbilsladdare installerad.

Exteriör

Tomten är 1 458 m² och belägen på s.k. Skepparbackens detaljplaneområde omfattande tolv bostadstomter och strand mot Marsund. Tomten är vårdad med stora gräsmattor och markstenslagd entrégångar, träd, buskar och planteringar. Bostadshuset är beläget med ett av områdets mest strandnära läge med endast parkområde mellan tomtgräns och strand.

Områdets park– och grönområden ägs gemensamt av tomtägarna, till vilka även strandområdet nedanför tomten ingår. Del av den vårdade trädgården är med samtycke placerad på parkområde. 
Vid stranden finns iordningställd sandstrand, badbrygga, sjöbod med förråd samt äldre strandbastu. Strandbastun härstammar från då området utgjorde stugby, den är för tillfället inte i bruk och saknar idag el– och vattenanslutning.  

Härutöver har tomten andelar i samfällda områden, bl.a. i fiskevatten angränsande till området. 
Tomten deltar i underhållskostnader för Småkärrsvägen (mellan landsvägen och området). 

Besiktning

Besiktningshuset Ab / Johannes Wikblom har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

Läge

Bostadshuset är beläget ca 3 km från lanthandel, ca  7 km från Näfsby skolområde med låg– och mellanstadieskola och daghem, ca 4,5 km från Kattby, ca 22 km till stadsgränsen och ca  11,5 km till Berghamns färjeläge i Eckerö. 
Sjövägen erbjuds tillgängliga avstånd såväl till den norra skärgården som till Mariehamn.