Bostadshus i Mariehamn

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört ca 1953 i trästomme på gjuten källargrund under hela bostadshuset. Fasaden består av målad träpanel och taket är försett med plåt, som enligt uppgift bytts någon gång under 1990-talet. Mellantaket är samtidigt tilläggsisolerat med bergull.

Våningsytan är ca 111 m² (exklusive källarvåning) och disponeras i den första våningen av hall, entréhall, kök med matplats, vardagsrum, wc, sovrum samt mindre förrådsutrymmen.

Köket är nyrenoverat 2021 och är inrett med vitvaror utgörande elspis, diskmaskin och dubbla kyl/frys (den ena är av äldre modell). Köket har plats för matbord och förvaringsutrymmen dels genom skåpinredning, dels genom skafferi.

Wc:t är helkaklat och inrymmer toalett, handfat och handdusch.

I vardagsrummet finns en vedspis som fungerar men som inte varit i bruk på länge . Vardagsrummet har i modern tid ytskiktsrenoverats.

Den övre våningen inrymmer trapphall med utgång till balkong, wc, tre sovrum och en förvaringsskrubb. Samtliga sovrum har förvaring antingen i garderober eller i snedtaken.

Sovrummen har under senare tid försetts med klickgolv medan det i övriga utrymmen finns plastmatta.

Källarvåningen har god takhöjd och är till del inredd med uppvärmt klinkergolv. Här finns även bastu med dubbla duschar och anslutande förrådsutrymme. Bastuavdelningen renoverades ca 2008-2009.

Förutom renovering av bastuavdelningen har även partiellt utbyte av vattenrör samt förnyande av elen i källaren gjorts.

Vidare finns gott om mindre förråd samt större förvaringsutrymme och tvättstuga.

Teknik

Uppvärmning sker genom vattenburen centralvärme från fjärrvärme samt elektrisk golvvärme i hallen samt i duschrummet i källaren.

Vatten- och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.

Tomten

Bostadshuset står på ägotomt om ca 750 m² utgörande förhållandevis plan gräsyta med buskar, träd samt häckar för insynsskydd.

Fastigheten har ett praktiskt och centrumnära läge med bekväma avstånd till bland annat skola, sjukhus, mataffärer och Mariehamns centrum.

Fastigheten är i nuläget inte förenlig med gällande stadsplan. Enligt stadsplanen utgör fastigheten tomt 6 i kvarter 2 i stadsdelen Dalbo, med en byggnadsrätt om totalt 180 m² som får byggas i 1½ plan. För att erhålla byggnadslov för utbyggnad bör tomten mätas in enligt stadsplanen.

Besiktning/övrigt

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.