Bostadshuset
Bostadshuset är uppfört i ett plan i träregelstomme på gjuten platta ca 1975. Härefter har en mycket omfattande renovering utförts av huset under åren 2018-2020. Fasaderna är klädda med liggande träpanel och yttertaket är lagt med ett plåttak i tegelprofil.
Bostadshuset är ca 95 m² stort och inrymmer entréhall, vardagsrum, kök med matplats, två sovrum och badrum samt teknikrum vilket nås från utsidan. Utvändigt finns stor altan i söder-/västerläge.
Under renoveringen har huset i det närmsta helrenoverats. Bland annat har huset byggts till, fasaderna förnyats och tilläggsisolerats, yttertak jämte råspont nylagts, nya fönster har installerats, nytt vattenburet golvvärmesystem har installerats i hela huset med därtill förnyat golvbjälklag och isolering, alla ytskikt är nya inklusive nytt badrum, bastu och kök, all el och VVS i bostadsdelen är förnyad av Harrys el och Bomansons & Co.
Bostadshuset erbjuder ett modernt, hemtrevligt och bekvämt boende i mycket god standard och med många fina detaljer Huset är väl passande för den mindre familjen, par i alla åldrar eller för den enskilde. Planlösningen erbjuder fina sociala ytor med stort kök med gott om inredning och arbetsyta mot matplats och vardagsrum i semiöppen disposition.
Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror i rostfritt utförande bestående av ugn, mikrovågsugn och kaffemaskin, samtliga inbyggda och i ergonomisk höjd, fullhöjds kyl och frys, induktionshäll och designfläkt. Köksgolvet invid arbetsytorna är lagt med stora högblanka klinkerplattor och yta mellan bänk och skåp är klädd med mosaik.
Badrummet är helkaklat i moderna färgval och även här i huvudsak med stora golvklinker och kakel med marmorstruktur. Badrummet är utrustat med stor duschplats med takdusch bakom vikbar glasvägg, elbastu, avgränsad toalettplats med bidédusch, handdusktork, handfat i kommod och belyst spegel.
I tidigare garage har två sovrum inretts varav det ena försetts med garderober och det andra med egen klädkammare. I anslutande hall finns klädvård bakom skjutdörrsgarderob utrustad med tvättmaskin och ho.
Ytskikten domineras i bostadsutrymmena av parkettklädda golv och målade/tapetserade väggar.
Teknik
Uppvärmning sker genom vattenburen golvvärme från nyinstallerad luft-vattenvärmepump som kompletteras med luft-/luftvärmepump. Även golvvärmesystemet är nyanlagt i samband med renoveringen. Luftvärmepumpen är i huvudsak installerad för komfortkyla sommartid.
Huset är anslutet till stadens vatten– och avloppsledningsnät och till fibernät. Ventilationen är självdragsbaserad.
Tomten
Tomtområdet är i huvudsak vårdat med gräsmattor med asfalterad infart. I anslutning till den södra altan finns ytterligare terrass i etage i söder-/österläge på vilken praktisk friggebod/lekstuga finns uppförd.
Tomten är detaljplanerad och den totala byggnadsrätten för tomten är 200 m² varvid kvarvarande byggnadsrätt finns om utbyggnad önskas.
Tomten är en hörntomt med lugnt läge i villakvarter endast ca 500 meter från daghem och sportfält och ca 1 km från Strandnäs skolområde och Nabbens badstrand. Avståndet till centrala Mariehamn är ca 3 km och till köpcenter och matvarubutiker i Sviby/Dalkarby ca 3,5 km.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Välkommen till ett modernt, omfattande nyrenoverat bostadshus i mycket god standard och med fint läge i barnvänligt villa kvarter nära daghem och skola.
