Bostadshus i Lillängen

Beskrivning

Bostadshuset är ett träelementhus typ Teri-hus som uppförts i två plan på gjuten, isolerad betongplatta ca 2004. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med tegel.

Bostadshusets totala våningsyta är ca 251 m² (inkl. garagedel) erbjudande ett komplett boende med fyra bra sovrum, två badrum varav ett med bastu och totalt tre toaletter. Rymliga sociala ytor utgörande stort vardagsrum med matplats med sjöutsikt anslutande till stort kök i nedre våningen samt ytterligare vardagsrum invid sovrummen i det övre våningsplanet.
Härutöver erbjuds praktiska ytor såsom stor klädvård/groventré, garage med anslutande förråd och carport för tvåbilar. 
Central och inbjudande entréhall med garderober och möbleringsbar yta, även den övre trapphallen erbjuder möblering för exempelvis läshörna eller kontor.
Utvändigt finns markstenslagd miljö/uteplats i västerläge invid entrén och i anslutning till matplatsen finns terrass i öster-/söderläge med sjöutsikt. Den övre våningen erbjuder två stora balkonger mot väst respektive öst. 

Huset har genomgående en trevlig karaktär med god takhöjd om ca 2,68 m i vardera våningsplan, glasdubbeldörrar till vardagsrummen, klassisk kakelugn och exteriöra snickardetaljer. 
Ytskikten utgörs av parkettgolv och tapetserade väggar och helkaklade våtrum. Entréhall och groventré har naturligtvis också tåliga klinkergolv. 

Köket är ett Puustellikök som utrustats med vitvaror (original) från Siemens utgörande kyl, frys, diskmaskin, keramikhäll med spisvakt, ugn, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. 
Köket har rikligt med inredning och har bra plats för matbord.

Badrummen är båda försedda med ångbastu/duschkabiner (en ca 4-5 år och en original), handfat i stora kommoder och wc. I det nedre badrummet som även bekvämt ansluter till sovrum finns också bastu med elspis. 
Det övre badrummet har anslutningar för tvättmaskin och anslutande förråd har förberett för vatten-/avloppsanslutning för kökspentry i det fall man vill skapa separata boenden.

Huset är sammantaget i gott och mycket väl omhändertaget skick. 

Garagebyggnadens yttertak ansluter till husets, erbjudande skyddad passage mellan groventré och garage samt uteförrådet bakom garaget. Utanför garaget finns asfalterat carportsutrymme med plats för två bilar.
Carport– och förrådsbyggnaden vilken är sammanslutet garagets norra fasad tillhör grannen öster om. 

Bostadshuset uppvärms med vattenburen golvvärme från fjärrvärmenätet som kan kompletteras med kakelugnen i vardagsrummet. 
Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till– och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX).
Bostadshuset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät.

Tomtområdet

Tomtområdet är planerat med gräsmatta öster om huset och den västra är i huvudsak markstenslagd med inslag av planteringar.
Tomten är friköpt.

Läge

Fastigheten är belägen i populära bostadshusområdet Lillängen i Östernäs i södra Mariehamn.
Avståndet till centrum är ca 3 km, till daghem ca 1,5 km, till Ytternäs skolområde ca 2,5 km (ca 1,5 gc-väg) och ca 1,5 km från badstrand.
Tomten är kilformad och dess östra del angränsar mot grönområde och strandpromenad.

Besiktning

Werpro/Oscar Buss har utfört konditionsgranskning av bostadshuset. Energideklaration har utförts av Energiprestanda Ab. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.