Bostadshus i Kulla, Finström

Bostadshuset är ett träelementhus typ Aneby, uppfört ca 1995 i ett plan på torpargrund. Fasaderna är klädda med träpanel, vilka målats för ca 5 år sedan och yttertaket är lagt med tegel.

Bostadshusets våningsyta är ca 144 m² och inrymmer entréhall, kök, vardagsrum, tre sovrum, klädvård/groventré samt två badrum varav ett med bastu. Under klädvården finns dessutom praktiskt källarutrymme.

Köket är rymligt erbjudande mycket gott om inredning och arbetsyta. Det är utrustat med vitvaror utgörande fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn med keramikhäll samt fläkt.  Samtliga vitvaror har förnyats under senare år. I anslutning till köksdelen ansluter matplats. 

Mellan vardagsrum och matplats finns centralt placerad och trivsam täljstenspis. Vardagsrummet har ett ljust läge med stora fönster mot åkerlandskap.

Badrummet i bostadsdelen är renoverat ca 2012 i modernt utförande med kommod med dubbla handfat under stor belyst spegel, wc, duschkabin med ångbastufunktion samt bastu med elspis. Badrummet är naturligtvis helkaklat och har vid renoveringen försetts med elgolvvärme. 

Klädvården har förnyad inredning. Den är utrustad med ho och tvättmaskin och härutöver finns även äldre torkskåp. I klädvården finns också centraldammsugare och frånluftsvärmepump (från 2019) placerad. Med access genom golvlucka nås rymligt källarförråd.
I anslutning till klädvården finns helkaklat badrum (original) med wc, duschplats bakom duschdörrar samt wc. Den vattenburna golvvärmen i badrummet har under ägarnas ägotid (ca 10 år) fungerat nöjaktigt. 

Bostadsutrymmenas övriga ytskikt (golv och tapeter) har med undantag av parkettgolvet i vardagsrummet moderniserats under nuvarande ägarens ägotid. 

Utvändigt löper vistelsevänliga altaner mot söder, väster och norr. I anslutning till vardagsrummet är altanen delvis under tak och invid altanen finns också vildmarksbad. 

Mot öster finns stor markstensanlagdyta. Även entrégång från parkering samt anslutningar mellan altanerna är också markstenslagda.

Teknik

Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från frånluftsvärmepump. Husets ursprungliga frånluftsvärmepump har förnyats 2019. Värmesystemet kompletteras med luft-luftvärmepump vid huvudentrén samt med täljstenspisen invid vardagsrummet.

Bostaden är ansluten till det kommunala vattenledningsnätet och avloppet leds till trekammarbrunn med infiltration.
Fiber är anslutet via Ålcom.

Garage

Garaget är ca 60 m² och stomrest ca 1997-1998 i ett med huset enhetligt utförande.  Garaget inrymmer plats för en bil samt utvändigt en markstenslagd carport. Garaget erbjuder härutöver arbetsyta i garaget samt viss förrådsyta på mellantaket.
Garaget är isolerat och uppvärms med luft-luftvärmepump samt rörlagt för anslutning av vatten. 3-fas eluttag finns installerat.

Tomten

Fastigheten är hela 8 340 m² och vårdad med gräsmattor i anslutning till huset och i övrigt är fastighetens markgrund i naturtillstånd/skogsmark. I söder angränsar fastigheten till Kulla Öjvägen, för vilken fastigheten deltar i underhålls– och skötselkostnader. I norr angränsar åkermark och i övrigt mot skogsmark. 

Fastigheten har andelar i samfällt vattenområde, vilket berättigar till kräftfiske och andel i brygga i Vargsundet, endast ca 600 meters bilväg från fastigheten.

Avståndet till Emkarby daghem är korta 1 km, invid vilket även trevligt hembageri/café är beläget. Avståndet till centrala Godby med dess utbud av skolor, butiker och övrig kommunal service är ca 10 km och till stadsgränsen i Mariehamn ca 14 km.

Besiktning

Besiktning och energideklaration utförs under början av september. Protokollen erhålls därefter på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.