Bostadshus i Jomala

Beskrivning

Fastigheten är ca. 3050 m² stor och har en fint läge på en höjd med fina vyer och kvällssol över jordbruksmark mot väster. På fastigheten finns uppfört bostadshus och en fristående garagebyggnad. Huset har under senare år försetts med ny dränering av husgrunden samt ny trekammarbrunn och infiltration. I övrigt har huset inte genomgått några större renoveringar. 

Huset är byggt ca. 1980 som en träregelkonstruktion i ett plan ovan gjuten betongplatta. Fasaderna är försedda med träpanel och taket är lagt med betongpannor. Den uppvärmda ytan uppgår till ca. 113 m².

Bostadshusets yta fördelar sig på farstukvist, hall, kök, groventré/badrum, bastu, vardagsrum, ytterligare ett badrum, två sovrum samt en klädkammare/förråd. Ytskikten består till största delen av tapetserade väggar och trägolv. Badrummen har plastmatta på golven och våtrumstapet på väggarna. 

Farstukvisten är ouppvärmd och leder vidare till hallen som inrymmer möjligheter för avhängning. Här finns även en luft-luftvärmepump (Panasonic, 2017).

Köksinredningen är troligtvis original från byggtiden men vitvarorna har blivit utbytta för ca. 5–6 år sedan och utgörs av köksspis, fläkt och diskmaskin från Siemens samt kyl och frys från Gorenje. Mot väster finns flera fönster och köket inrymmer även plats för matbord.

Groventrén/badrummet är försett med duschkabin, anslutningar för tvättmaskin och en modernare varmvattenberedare. Från utrymmet finns dörr ut till tomtområdet. I anslutning till groventrén ligger bastun som är försedd med elspis och trälavar. Golvet är av betong och på väggarna finns träpanel.

Centralt i huset ligger det rymliga vardagsrummet som nås från entréhallen genom en dubbeldörr. I vardagsrummet finns en gedigen vedspis med insats (inte slutsynad/godkänd) och gott om utrymme för tv och soffgrupp. Mot tomten i öster finns flera fönster som släpper in gott om ljus. 

I den södra delen av huset finns två sovrum, ett badrum och en klädkammare.

Sovrummen har trägolv och tapetserade väggar. Det ena sovrummet inrymmer förvaring i fyra garderober och det andra i en garderob.

Badrummet är försett med badkar, dusch, wc-stol, spegelskåp, handfat samt förvaring i skåp/hylla.

Teknik

Huset värms upp genom direktverkande el till radiatorer samt genom luft-luftvärmepump. Ventilation sker som självdrag. Bostadshuset är anslutet till fiber samt till det kommunala vattenledningsnätet och har under 2019–2020 försetts med ny trekammarbrunn och infiltrering. I samband med det nya avloppet förnyades även dräneringen av husgrunden.

Övriga byggnader

Intill huset finns en fristående garagebyggnad ovan gjuten platta. Fasaderna är försedda med träpanel och taket med tegelpannor. Garaget har elanslutning och är i dagsläget ouppvärmd. Byggnaden inrymmer även en förrådsdel och plats för sopkärl.

Tomtområde

I den östra delen av tomten finns huvudsakligen gräsmatta, ängsmark, fruktträd och ett äldre trädgårdsland. I den västra delen är tomten sluttande och vegetationen består av gräs, löv- och barrträd.

Fastigheten är belägen i Södersunda ca. 10 minuters bilväg från Mariehamns. Inom kort avstånd finns Södersunda skola och dagis.

Besiktning

Investigo Ab/Oscar Buss har utfört överlåtelsebesiktning samt fuktmätning av bostadshuset. Bengt Dahlgren Ab/Petter Ekman har utfört energideklarationen. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.