Beskrivning
Bostadshuset är uppfört ca 1980 i ett plan på källar-/suterrängvåning. Det är uppfört i lösvirke på källarvåning i betong med gjutet valv. Fasader och yttertak är klädda med tegel.
Den uppvärmda ytan uppgår till ca 168 m² och inrymmer i bostadsvåningen entréhall, kök, vardagsrum, matrum, två sovrum, badrum och syrum/förråd. Källar-/sluttningsplanet inrymmer entréhall, hobbyrum, toalett, dusch– och bastuavdelning, pannrum och garage.
I bostadsvåningen har sedan byggtiden utförts ytskiktsrenoveringar, vitvarubyten och badrumsrenovering (2017). Våningen har en trivsam disposition med rymligt kök som ansluter till stort vardagsrum med central öppen spis med insats, generösa fönsterpartier mot väster och med angränsande matrum. Matrummet har tidigare utgjort sovrum, men kan vid behov enkelt återskapas.
Köket är ett Ballingslövkök i ek från byggtiden. Vitvarorna utgörs av kyl, frys och diskmaskin i rostfritt utförande vilka är förnyade under modern tid och spis, ugn och fläkt vilka är ursprungliga. Köket ansluter dels till entrén och genom skjutdörr vidare till vardagsrummet.
Badrummet vilket är renoverat 2017 är helkaklat och modernt inrett duschplats bakom svängbara glasväggar, wc, handfat i kommod samt spegel.
Innergolven utgörs av slipade ( en gång) parkettgolv i hall, vardagsrum och matplats och med plastmattor i övriga utrymmen med undantag av badrum och entré vilken har uppvärmda klinkergolv. Väggarna är i huvudsak tapetserade.
I källarplanet inryms praktiska utrymmen såsom stor gillestuga, toalett, möblerbar entréhall, förråd, pannrum, dusch– och bastuavdelning samt garage. Garaget inrymmer plats för en bil med access genom lyftport.
Trots att många av bostadshusets beståndsdelar är från byggtiden lämnar det ett mycket välskött och familjärt intryck.
Teknik
Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från Högafors oljepanna från 1979, som komplement finns luft-luftvärmepump och den öppna spisen med insats i vardagsrummet. Huset har en låg oljeförbrukning om ca 2 m³.
Ventilationen är självdragsbaserad. I det övre badrummet finns paxfläkt installerad. Fönstren är 3-gas isolerfönster.
Bostadshuset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet och till
Ålcoms fibernät.
Tomtområden
Tomtområdet är i huvudsak vårdat med gräsmattor, häckar, buskar och planteringar.
I väster och öster angränsar tomten mot bebyggda grannfastigheter, i söder mot Ängsgränd och i norr mot grönområde. Ängsgränd är en återvändsgränd utan genomfartstrafik.
Läge
Fastigheten är belägen endast ca 200 meter från skolområde med låg–, mellan- och högstadieskola. I närområdet finns även nyuppfört samlingshus, sporthall och idrottsfält och daghem.
Avståndet till Sviby/Dalkarby affärscentra med köpcentrum och stora matmarknader är endast ca 3 km och till stadsgränsen i Mariehamn ca 4 km.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse–, radon- och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Välskött suterränghus från 1980 med centralt läge i Kyrkby nära skolor, kommunal service och Mariehamn.
