Bostadshuset
Bostadshuset är uppfört under 1960-talet i ett plan ovan fullständig källarvåning. Huset är här ovan uppfört i lösvirke med puts– och tegelklädda fasader samt yttertak försett med plåt.
Enligt uppgifter från befolkningsdatasystemets byggnadsuppgifter har bostadshuset en total våningsyta om ca 98 m2. Invändigt disponeras planlösningen i den första våningen av rymlig hall, kök med matplats, matsal, vardagsrum, wc, förråd samt två sovrum.
Köket inrymmer vitvaror utgörande kyl/frys och elspis med ugn. Köket ansluter till matsal/vardagsrum i öppen planlösning.
Toaletten är renoverad sedan byggtiden och har nyligen försetts med nytt klinkergolv. Inredningen utgörs av wc och handfat.
Bägge sovrum har förvaring i form av garderober/klädkammare.
Golvytorna är försedda med nylagt klinkergolv i hall och badrum medan övriga delar av bostadsutrymmena är försedda med plastmattor och parkettgolv. Väggarna är i huvudsak tapetserade.
I källaren finns generösa hobbyutrymmen, stort garage, förråd, teknikrum, bastu samt wc/badrum. Badrummet är inrett med wc, bidé, handfat och dusch.
Från källarvåningen ansluter dörr ut mot innergården.
Bostadshuset har sedan byggtiden försetts med nya fönster i tre omgångar, nytt plåttak (enligt uppskattnings ca 10 år sedan), och uppdaterad dränering. Golvet i hallen har till följd av ett läckage nyligen renoverats där golvvärme gjutits in och golvet försetts med klinker.
I övrigt föreligger vissa renoverings– och moderniseringsbehov.
Teknik
Uppvärmning av bostadshuset sker genom vattenburen värme till radiatorer från oljepanna som förnyats 1999 (golvvärme i hallen).
Anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet.
Ventilation sker idag genom självdrag.
Tomten
Tomten om totalt 611 m2 är en ägotomt med asfalterad infart och parkering/nedfart till garage. Runtom huset finns gräsmattor och på baksidan finns stenlagd uteplats.
Tomten är väl insynsskyddad av träd och planterade häckar.
Läge
Fastigheten är belägen i direkt närhet till Strandnäs låg– och högstadieskola, daghem och Backebergs sportfält. Inom bekväma avstånd finns därtill exempelvis även promenad– och motionsslingor samt Nabbens badstrand.
Besiktning/övrigt
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Bostadshus med trivsam trädgård i mycket familjevänligt område nära skola och daghem.
