Bostadshuset
Bostadshuset är ett träelementhus typ Fiskarhedenvillan vilket uppförts 2013 i ett plan ovan gjuten isolerad betongplatta. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med tegelpannor.
Den totala ytan uppgår till ca. 144 m² varav bostadsytan utgör ca. 127 m². Bostaden inrymmer entréhall, kök med matplats, vardagsrum/allrum med ytterligare matplats, två badrum varav ett med bastu, groventré/klädvård samt tre sovrum.
De invändiga ytskikten domineras av laminatgolv, tapetserade väggar och vita paneltak med undantag av kök, entré, klädvård samt badrum vilka istället är försedda med klinkergolv. Badrummen är helkaklade.
Planlösningen är ljus och öppen med entréhall som ansluter till ett stort vardagsrum samt kök och matplats. Från köket nås även praktisk groventré vilken ansluter vidare till badrum och bastu.
Köket är utrustat med full höjds kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikro ergonomiskt integrerad i köksinredningen samt induktionshäll med fläkt.
Båda badrummen inrymmer dusch, wc och kommod med spegelskåp. I det södra badrummet finns även bastu med elspis.
På tomten finns även ett fristående trädgårdsförråd.
Teknik
Bostadshuset uppvärms genomgående med vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump. Den totala elförbrukningen inkl. värme uppgick 2019 till totalt ca. 5000 kWh.
Ventilationen utgörs av mekanisk frånluft med återvinning samt tilluft genom spaltventiler.
Bostadshuset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet samt till fibernätet.
Övriga byggnader
På tomten finns även ett fristående trädgårdsförråd.
Tomten
Tomtområdet är vårdat med gräsmatta. Infarten är grusad. I väster angränsar tomten till gång– och cykelbana och i söder mot vändplan.
Läge
Fastigheten är belägen ca 1,4 km från lanthandel, 350 meter från huvudväg med goda busskommunikationer till Mariehamn. Avståndet till skol– och daghemsområde är ca 3,4 km och avståndet till Mariehamn är ca 20 km.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Modernt och energieffektivt bostadshus med stor och trevlig uteplats i västerläge.
