Beskrivning
Bostadshuset är uppfört som en träregelkonstruktion i ett plan ovan krypgrund. Planlösningen är öppen och modern med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier mot både norr och söder.
Under 2016-2017 genomgick huset en totalrenovering där en stor del av husets beståndsdelar förnyades. Idag lämnar bostaden därför ett genomgående trevligt och välskött intryck.
Våningsytan uppgår till ca. 197 m2 och disponeras genom entré, kök med matplats, vardagsrum, två sovrum, gästtoalett, badrum med bastu, groventré och garage. Ytskikten består huvudsakligen av vinyl– och laminatgolv samt tapetserade väggar.
Entrén har klinkergolv och avhängning i kapprum bakom skjutdörr. Här finns klinkergolv med golvvärme.
Till höger om entrén ligger köket som är centralt beläget i huset. Inredningen är av märke Epoq och vitvarorna är från Electrolux. Vitvarorna utgörs av köksspis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Mot norr finns trevligt burspråk med matplats och utgång till altan. Intill köket finns ett praktiskt skafferi som är inrett med hyllor och frys.
I en öppen planlösning till köket ligger vardagsrummet. Här finns stora fönster med fint ljusinsläpp och en dörr ut till altan och det inglasade uterummet. Vardagsrummet inrymmer gott om plats för soffgrupp och är försett med en gedigen och värmelagrande täljstensspis. Mot köket finns bardisk med flera sittplatser.
I den västra delen av huset finns stort badrum med tvättstuga och bastu. Här är väggarna helkaklade och golvet försett med klinkers och golvvärme. I duschhörnan är en vägg försedd med mosaik. Inredningen utgörs av vägghängd toalett, handfat i underskåp, spegel med belysning samt duschhörna med takdusch. I taket finns dimbara spotlights och intill bastun finns även utgång till den södra altanen.
Tvättstugan har praktisk arbetsyta ovan bänkskiva, förvaring i skåp samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.
Bastun är rymlig och har träpanel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Här finns vedeldad spis med boiler samt blandare med duschmunstycke. I taket finns små spotlights.
Vidare från badavdelningen ligger groventré med klinkergolv och förvaring i två stora garderober med skjutdörrar samt dörr till det stora garaget.
I den östra delen av bostaden finns gästtoalett och två rymliga sovrum, varav det ena med egen klädkammare. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.
Gästtoaletten har kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Inredningen utgörs av vägghängd toalett, rund spegel med integrerad belysning och handfat.
Teknik
Bostadshuset värms huvudsakligen upp genom ett vattenburet värmesystem från luft-vattenvärmepump (Thermia, 2017) till radiatorer. I badrum, gästtoalett och entréer finns elektrisk golvvärme. Värmesystemet kompletteras även av vedeldad täljstensspis. Ventilationen utgörs av mekanisk till– och frånluft med värmeåtervinning. Huset är även utrustat med centraldammsugare.
Bostadshuset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsnätet samt till fibernät.
Övriga byggnader
Från groventrén nås stort garage om ca. 34 m2 med god takhöjd. Garaget är isolerat och försett med luft-luftvärmepump. Vatten finns indraget. Mot infarten finns fjärrstyrd port från Crawford och söderut finns dörr ut till tomtområdet. Golvet utgörs av ett gjutet betonggolv.
På fastigheten finns även uppfört ett oisolerat ved-/trädgårdsförråd.
Tomtområde
Tomten är privat och lummig med omgärdande häckar, gräsmatta, flera sorters fruktträd samt en grillplats. Längs husets södra långsida finns altan samt ett trevligt och inglasat uterum. Även mot norr finns altan. Robotgräsklippare medföljer försäljningen.
Fastigheten har ett bra läge ca. 18 kilometer utanför Mariehamns stadsgräns. Inom korta avstånd finns lanthandel, skola, daghem, bibliotek, idrottsplats samt badstrand.
Besiktning
Investigo Ab/Oscar Buss har utfört överlåtelsebesiktning samt fuktmätning av bostadshuset och Energiprestanda Ab/Per-Owe Yttring har utfört energideklarationen. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Modernt bostadshus med låga driftskostnader, praktiskt garage och trevliga utemiljöer.
