Bostadshuset är ursprungligen uppfört som en fritidsbostad ca 1976 och har här-efter, sannolikt under 1990-talet byggts till. Det är uppfört i ett plan i träregelstomme, där den ursprungliga delen uppförts på krypgrund och den utbyggda delen på gjuten platta. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är utfört som ett falsat plåttak.
Våningsytan uppgår till ca 125 m² och inrymmer entréhall, vardagsrum, kök, två sovrum, toalett, förråd samt badrum med bastu och pannrum. Utvändigt finns solig terrass/altan i söderläge.
Vardagsrummet är centralt placerat i huset och utrustat med trivsam vedkamin och här finns även luft-luftvärmepumpen placerad.
Från vardagsrummet ansluter köket som är utrustat med vitvaror utgörande keramikhäll, ugn, fläkt, kyl/frys (2020) och diskmaskin.
Badrummet i anslutning till entréhallen är utrustat med tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, wc, handfat i storkommod med skåp och spegel, bastu med elspis, duschutrymme samt omklädningsdel. Från badrummet nås även pannrummet.
Gästtoaletten är ytskiktsrenoverad för ca 3-4 år sedan och har våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Den är utrustad med wc och skålhandfat på kommod.
Sovrummen är mycket rymliga, varav det ena innan även utbyggnationen utgjorde två separata rum vilket idag erbjuder goda avgränsnings– och eller möbleringsmöjligheter.
Ytskikten domineras av plastmattor på golven och tapetserade väggar med undantag av badrummet vilket är helkaklat och entréhallen vilken har klinkergolv.
Bostadshuset erbjuder genomgående mycket rymliga ytor. Det är löpande underhållet och renoverat under modern tid där bland annat kan nämnas dränering, omläggning av (halva) yttertaket jämte nya hängrännor och stuprör och flertalet invändiga ytskiktsrenoveringar.
Teknik
Uppvärmning sker i huvudsak med vattenburen centralvärme från Jämä oljepanna från 1976 och som kompletteras med luft-luftvärmepump och eldning i vedkaminen. Badrums– och entrégolv uppvärms med el-golvvärmeslingor.
Huset är anslutet till kommunens vatten– och avloppsledningsnät och till fibernät. Frånluftsventilationen är mekanisk genom nyare toppventilator. Tilluften sker genom ytterväggsventiler.
Tomten
Trädgårdsområdet är vårdat med gräsmattor och med skyddande häck mot Stornäsvägen. I övrigt är markområdet hållet i naturtillstånd och fastigheten har ett privat läge utan direktkontakt med bebyggda grannfastigheter. På tomten finns även praktiska förrådsbyggnader.
Fastigheten är belägen i utkanten av Godby centralområde, men tillhör byn Grelsby. I den omedelbara närheten finns Stalldalen och gamla Grelsby sjukhusområde med mysigt café och bageri, pensionat mm.
Till matbutik är det endast ca 1 km och till skolområde med idrotts– och simhall ca 1,5 km. Till centrala Mariehamn är avståndet ca 17 km
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Trevligt, löpande underhållet enplanshus med privat läge i utkanten av centrala Godby.
