Bostadshus i Emkarby

Beskrivning

Mangårdsbyggnaden är sannolikt uppfärd i medlet av 1800-talet. Den är uppförd i liggande timmer i två våningsplan på stenfot, innanför vilken betongplatta på mark gjutits under 1970-talet. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt som ett minerittak ovan äldre plåttak.

Byggnadens yttermått uppgår till hela ca 200 m² och inrymmer i entréplanet entréhall, kontor, gästtoalett, vardagsrum, två sovrum, hall, badrum med bastu, pannrum, salong/matsal, kök samt groventré/klädvård.
Vindsvåningen inrymmer allrum, sovrum, toalett och två stora oinredda vindsutrymmen med timrade sommarrum.

Ytskikten domineras av parkettbeklädda innergolv och tapetserade väggar med undantag av salongen/matsalen vilket har vackra gamla plankgolv. Badrum, klädvård, toaletter och kök har plastmattor på golvet.

Under 1970-talet grundrenoverades stora delar av huset varvid betongplatta gjöts innanför stenfoten, tekniska installationer och samtliga ytskikt i de inredda delarna förnyades. 
Härefter har inte några större renoveringsåtgärder utförts varvid moderniseringsbehov föreligger pga. Beståndsdelars tekniska livslängd anses uppnådd.

Huset lämnar genomgående ett omhändertaget och välvårdat intryck med mycket fin potential.

Det i huset befintliga lösöret inkl. möbler medföljer vederlagsfritt köpet.

Teknik

Bostadshuset uppvärms med vattenburen radiatorvärme från Jämä kombipanna från 1970-talet, oljetanken finns placerad utomhus. Öppna spisar finns i vardagsrum och övre allrum.

Bostadshuset är anslutet till det kommunala vattennätet och avloppet leds till slamavskiljarbrunn med pump till infiltrationsbädd.

Övriga byggnader

På tomten finns även garage uppfört i lösvirke på gjuten platta med panelklädda fasader under plåttak.
Garaget är oisolerat. Elström finns anslutet. Access till garaget erbjuds genom lyftport.

På tomten finns även mindre trädgårdsförråd.

Tomtområden

Tomtområdet är i huvudsak vårdat med stora gräsmattor. Den större delen av tomten norr och väster om huset erbjuder tomtområde i parkkaraktär medan tomtområdet söder om huset utgör mer traditionell trädgård med inslag av prydnadsbuskar och planteringar.

Den sydöstra delen av området utgör av ett ca 1 500 m² stort åkerparti.

Över området leder vägservitut till  förmån för lantbruksfastighet söder om försäljningsobjektet.

Läge

Fastigheten är belägen endast ca 500 meter Emkarby daghem, ca 10 km från centrala Godby med skolor, matbutiker och kommunal service.
Avståndet till centrala Mariehamn är ca 15 km.

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

Mikrobiell analys av golvisolering har utförts med konstaterade förhöjda värden.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.