Bostadshus i Backeberg

Bostadshuset

Mycket rymligt och kosmetiskt välrenoverat familjehus på ägotomt i barnvänligt område med lugnt läge nära bland annat skola, daghem, badstrand etcetera.

Bostadshuset uppfördes mellan 1989-1991 i 1½ plan i träregelstomme på betongplatta. Ytterfasaderna är klädda i målad träpanel och taket är 2022 förnyat plåttak i tegelimitation. Den uppvärmda ytan är ca 219 m².

Från ungefär 2003 och framåt har bostadshuset genomgått ett flertal goda renoveringar invändigt där majoriteten av ytskikten (golv, väggar och tak) är förnyade i bägge våningar och köket  är totalrenoverat (2014). Härefter har huset dessutom hållits efter med förnyande av bland andra varmvattenberedare, duschmunstycken samt inredning av förråden i den övre våningen. Yttertaket är som ovan nämnt förnyat under våren 2022, där man förutom själva yttertaket även bytt ut spont och underlagstak samt installerat luftspalt.

Våtrummen är renoverade sedan byggtiden men innan 2003.

I den nedre våningen finns idag inbyggd farstu, hall, kök med matplats, vardagsrum, sovrum/kontor, wc och duschrum, klädvårdsrum, gillestuga och wc/badrum med bastu.

Köket är ett modernt och fullt utrustat Marbodal-kök med hel kyl och frys, diskmaskin och elspis. Skåpluckor och mellanväggskakel är vita och i taket finns ljus träpanel med infällda spotlights. Gott om utrymme för stort matsalsbord finns.

Wc:t och badrummet är bägge helkaklade och renoverade sedan byggtiden. I Badrummet finns wc, dusch med infällbara glasväggar och en vedeldad bastu.

Klädvårdsrummet är försett med klinkergolv och inrymmer gott om förvaring, ho och anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.

I den övre våningen finns totalt tre sovrum, trapphall och ett wc/badrum.

Badrummet är helkaklat och inrett med wc, handfat med skåpinredning samt dusch med infällbara glasväggar.

I mastersovrummet finns rymlig, nyligen inredd klädkammare. Sovrummets storlek möjliggör om önskvärt en indelning i två mindre sovrum.

Från trapphallen ansluter trivsam balkong mot väster.

Golvytorna är i samtliga våtrum och i hallen försedda med klinkergolv medan det i övriga bostadsutrymmen finns parkettgolv.

Teknik

Uppvärmning av bostadshuset sker genom direktverkande elvärme till golvvärmeslingor i första våningen och till radiatorer i andra våningen. 

Anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät.

Ventilation genom mekanisk frånluft.

Centraldammsugare finns installerat.

Övriga byggnader samt tomt– och markområden

På tomten finns uppfört fristående garage med plats för en personbil samt anslutande förrådsutrymme med lucka till potatiskällare.  Garageporten är fjärrstyrd.

På husets baksida finns trivsam uteplats med söderläge. Uteplats finns även i anslutning till entrén.

Tomten är i övrigt vårdad med prydliga gräsytor och ingärdad med planterad häck/staket.

Utvändigt har ett flertal renoveringsarbeten utförts med inredning och målning av garage samt förråd (2005), fasadmålning och nya stuprör (2012) ny altan på baksidan (2020), ny altan och trappa till huvudingång (2005) samt ny balkongdörr (2021) och garageport (2022).

Besiktning

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, kompleterande takbesiktning, energideklaration och radonmätning. Protokollen tillhandahålls på begäran.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.