Bostadshus i Ämnäs

Bostadshuset

Bostadshuset är ursprungligen uppfört 1975 i ett plan ovan betongplatta på mark med skålad och isolerad golvkonstruktion. 1981 byggdes en ovanvåning på huset. Huset är uppfört i träkonstruktioner med en fasad av trä och tegel och med yttertak av plåt.

På första våningen har man en rymlig hall med trapphus, vardagsrum med murad eldstad, två sovrum, toalett, kök med matplats anslutandes till nybyggd uteplats i västerläge (2020), rymligt och nyrenoverat badrum (2018), hobbyrum samt grovkök med entré. På andra våningen har man tre sovrum, allrum med eldstad, toalett samt flertalet förrådsutrymmen under snedtak. Allrummet ansluter till balkong under tak.

Golvytorna är huvudsakligen av parkett på nedre plan och massivt trä på övre men också av plastmatta och vinyl. Väggarna är målade och tapetserade.

Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, infälld keramikhäll och upphöjd ugn, samtliga från Husqvarna, komplett med diskmaskin från Bosch samt köksfläkt och mikro. Köksinredningen ger gott om förvarsutrymme i över och underskåp med arbetsytor. Köket är öppet mot matplatsen med stora fönster och dörr ut till den nybyggda uteplatsen.

Vardagsrummet är ljust med fönster i två riktningar och har en central placerad murad eldstad med insats (2016). Bägge eldstäder har sotats årligen.

Badrummet är renoverat 2018 och är helkaklat med infälld belysning i taket. Inredningen består av handfat i inredning, spegel och duschhörna med takdusch. Här finns också golvvärme samt automatiserad frånluftsfläkt.

Intill badrummet finns ett mindre hobbyrum och en groventré där man har plats för tvättmaskin och torktumlare.

Toaletten är helkaklad och utrustad med toalett, handfat i inredning, spegelskåp och har färdig anslutning för dusch.

På övre våningen har man tre sovrum med förvar och garderober samt ett stort allrum anslutandes till balkongen i norrläge. Centralt på våningsplanet finns en braskamin.

Toaletten på övre våningen är under snedtak och är utrustad med toalett, handfat i inredning och spegel. Förrådsutrymmen är även de under snedtak.

Teknik

Bostadshuset värms med en luft/luftvärmepump per våningsplan samt elradiatorer och eldstäder. Huset är anslutet till kommunalt vatten- och avlopp. Fönstren är på första våningen av 2-glas isolerglas medan övre våningen har förnyade 2+1-glas (2019). Huset har självdragsventilation. Fiber finns indraget. Dagvattenledningen förnyades 2016.

Övriga byggnader

På tomten finns ett garage om ca 5 x 7m på gjuten platta i träkonstruktion. Byggnaden renoverades delvis 2015 då ny panel och nytt tak monterades. Porten är fjärrstyrd.

Exeriört

Gården har ett skyddat läge och omges till stor del av orörd skog. Tomten har grusad uppfart och stor, anlagd gräsmatta runt hela huset med inslag av fruktträd och prydnadsbuskar. En del av gården är inhägnad med nytt staket och grindar. Mot den längsgående landsvägen i väster har man en syrenhäck. På husets norra sida har man en stor, nybyggd altan som knyter samman grovkök och uteplatsen under tak vid husets huvudentré.

Övrigt

Besiktningsprotokoll, fuktmätningsprotokoll, energideklaration och radonmätning är utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen tillhandahålls på begäran från mäklaren.

Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars livslängd vilka även omnämns i bilaga i besiktningsprotokollet.