Bostads– och skogsfastighet i Torp, Hammarland

Bostadshuset

Bostadshuset är ursprungligen uppfört under 1920-talet och är härefter tillbyggt med inbyggd veranda under 1960-talet. Grunden utgörs sannolikt av en torpargrund (ej besiktningsbar) och är byggt i stock i det nedre våningsplanet samt lösvirke i det övre planet. Ytterfasaderna är klädda i målad träpanel och eternitskivor och taket är ett plåttak. Den uppvärmda ytan enligt energideklaration är ca 133 m².

Invändigt finns i den första våningen den tillbyggda verandan från vilken kök med matplats, sovrum, badrum, kontor och vardagsrum ansluter. Från köket nås även två stora förrådsutrymmen.

I köket finns vedugn samt vitvaror utgörande kyl/frys och elspis. I köket finns gott om plats för matbord.

Vardagsrummet har under modern tid försetts med en värmebevarande täljstensspis och är även i övrigt sedan byggtiden ytskiktsrenoverat.

Badrummet är försett med wc, badkar, varmvattenberedare och anslutningar för tvättmaskin.

Den övre våningen är inredd med trapphall, sovrum med anslutande badrum samt ytterligare ett sovrum med egen kakelugn, vars skick inte är konstaterat.

Från trapphallen ansluter balkong som sedan länge är tagen ur bruk. 

Bostadshuset har sedan byggtiden genomgått sparsamt med renoverings– och underhållsåtgärder varför genomgående renoverings– och moderniseringsbehov föreligger.

Övriga byggnader

På gården finns en lillstuga med anslutande förråd/sädestork.

Vidare finns stor ladugård med skulla över hela den nedre våningen. Till skullan finns gjuten körbro.

Separat finns även en garagebyggnad med tre portar.

Vid infarten till bostadshuset finns jordkällare.

Teknik

Uppvärmning av bostadshuset sker genom direktverkande elvärme till radiatorer och som komplement finns en för ca 7-10 år sedan installerad luftvärmepump samt värmemagasinerade täljstensspis.

Ventilation sker genom självdrag.

Vattenanslutningen är kommunal och avloppet leds till eget system som sannolikt inte uppfyller dagens miljökrav. Kommunalt vatten finns i närområdet.

Tomten

Tomten runtom huset är planerad med trädgårdsytor som vackert binder ihop bostadshus med ekonomibyggnader. Vidare hör till fastigheten ett åkerskifte 1,5-1,6 hektar.

Som ett skilt skifte hör även till fastigheten ett närliggande skogsskifte om ca 6 hektar med anslutande väg i det sydöstra hörnet. Färdig vägrätt finns.

Läge

Fastigheten har ett bekvämt Mariehamnsnära läge med direkt närhet även till bussförbindelse för landsvägsbussar.

Bostadshuset har härtill ett förhållandevis öppet och soligt söder– och västerläge mot åkerlandskap.

Besiktning/övrigt

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.