Aktielägenhet i Östernäs

Lägenheten

Lägenheten är ca 126 m² stor (exklusive ekonomiytor om ca 62 m²) och disponeras av två våningar, var den första våningen med ingång från Tallvägen disponeras av hall, entré, sovrum, wc, badrum/bastu, teknikrum, gym och garage. Under trappan till den övre våningen finns förrådsutrymme.

Badrummet är av äldre standard med plastmatta på golv och träpanelklädda väggar. Här finns anslutningar för både tvättmaskin och torktumlare. Vidare finn helkaklad duschhörna vilken ansluter till vedeldad bastu med klinkergolv.

Från duschhörnan ansluter teknikrummet med förnyad, egen bergvärmepump.

Från badrummet ansluter sedan gillestuga och garage med plats för en personbil.

Till sovrummet ansluter stor klädkammare.

Golvytorna är delvis förnyade i sovrummet och entrén med vinylgolv.

Den övre våningen inrymmer stort vardagsrum integrerat med matsal, kök, wc/duschrum, två sovrum, städskrubb och en öppen yta som idag används som kontorsutrymme.

Golvytorna är i vardagsrummet och övriga öppna ytor försedda med äldre parkettgolv. Badrummet är helkaklat och sovrummen samt köket har något nyare vinylgolv.

Köket är renoverat under senare tid och är inrett med diskmaskin, elspis, hel kyl och frys. Gott om skåpluckor och avställningsyta finns. Från köket ansluter balkong som sträcker sig längs hela lägenheten och från vilken man erhåller sjöutsikt mot öster.

Mindre balkong finns även mot lägenhetens innergård mot väster. 

Badrummet är helkaklat med golvvärme och är till synes förnyat sedan byggtiden. Inredningen utgörs av wc, handfat och dusch.

Bägge sovrum har förvaring i form av inbyggda garderober.

I vardagsrummet finns en öppen spis med insats.

På husets framsida finns infart med parkering och på baksidan finns privat innergård mot väster.

Lägenheten har vissa renoveringsbehov.

Bolaget

Bolagsvederlaget utgör totalt 95 €/månad och vidare finns ett kapitalvederlag om 150 €/månad som hänför sig till bytet av taket som gjordes 2014. Den totala låneandelen för denna lägenhet uppgår till totalt 6 665,32 € och låneandelen är bortbetalningsbar för aktieägaren, vilket vid bortbetalning skulle innebära ett månatligt vederlag om endast 95 €. Utöver vederlaget tillkommer kostnader för värme, el och vatten.

Bolaget har låtit utföra renoveringar såsom byte av yttertak och relining av stamledningar. Enligt disponentintyget finns inte några planerade reparations- och ändringsarbeten nära förestående.

Ansvarsfördelningen mellan bostadsaktiebolaget och aktieägarna avviker från den normala fördelningen i enlighet med § 7 i bolagets bolagsordning.

Övrigt

Överlåtelsebesiktning och fuktmätning är utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Utfärdade protokoll samt bolagets bokslut och bolagsordning tillhandahålls av mäklaren på begäran.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars livslängd vilka även omnämns i bilaga i besiktningsprotokollet.

Köpare uppmärksammas på villkoren för försäljningen som sker via Utsökningsverket, se bilaga.