Aktielägenhet i Horelli, Mariehamn

Välkommen till en mycket välplanerad tvåa med eftertraktat premiumläge i det populära bostadsbolaget Navigare. Här erbjuds en fantastisk havsutsikt i västerläge över inloppet till Mariehamn och Kobbaklintar, tillsammans med vackra horisontsolnedgångar i Ålands hav. 

Lägenheten har ett ljust och högt läge i femte bostadsvåningen, sex våningsplan ovan gatan. Såväl inredning som materialval är moderna och med hög kvalité och den vackra havsutsikten erhålls genom alla fönsterpartier. Takhöjden är goda ca 2,70 meter.

Från den  inglasade balkongen om hela 13 m² i söder-/västerläge erhålls soltimmar från morgon till sen kväll och härifrån kan du naturligtvis också njuta av spektakulära solnedgångar och båttrafiken in till Västerhamn. 

Här bor du bekvämt i modernt flervåningshus från 2019, hissen tar dig ner till markplan och varmgaraget med egen bilplats. Härutöver erbjuder det populära bostadsbolaget tillgång till fin gästlägenhet, bastu med relax, hobbyrum med träningsutrustning och gemensam gård med grillplats. 

Det här är ett boende som skall upplevas på plats. Välkommen på visning.

Med vänlig hälsning

Robert Gustafsson, ansvarig mäklare

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall ansluter till vardagsrum, sovrum och badrum. Väggarna är målade i en lugn grå ton. Garderob med spegeldörr. Porttelefon.

Vardagsrummet har stora fönster mot söder och väster och utanför syns havet. 
Diskreta garderober i högglansvit längs en vägg, för att maximera förvaringen. Delvis öppen planlösning mot köket. Väggarna målade i en ljusbeige ton.

Köket är fullt utrustat modernt kvalitetskök från Mellano med vitvaror från Siemens (induktionshäll från Gorenje) och disko i silgranit (från Blanco). 
Ljusbeiga skåpsluckor nertill och högglansvita skåpsluckor upptill. 

Badrummet är helkaklat och praktiskt med vägghängd toalett och dold rördragning. Dusch bakom sotade glasdörrar, högskåp med spegel, elektrisk handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Bosch från 2021).

Sovrummet är målat i en varmgrön ton och har fönster mot söder och fem garderober för bra förvaring.

Ägaren har från grundstandard ytterligare satsat på extra belysning. Bland annat finns dimbar belysning på undersidan och översidan av köksinredningen. 
I vardagsrummet och hallen finns diskreta vägglampor samt i sovrummet finns invid sängen en lampknapp kopplad till taklampan.

Bostads Ab Navigare

Bostadsaktiebolaget Navigare färdigställdes i april 2019 och omfattar 40 lägenheter fördelade på två hus i vardera sex våningar på källar-/sluttningsvåning vid Segelmakargatan 8 på Lotsberget i det populära Horelliområdet i Mariehamn.
Utöver den synligt höga standarden är husen uppförda i välisolerad betongstomme och med fönster med isolerglas med solskydd och högt u-värde för att erhålla ett lugnt och trivsamt boende.

Lägenheten är belägen i den femte bostadsvåningen (sex räknat från gatunivå) och placerar sig därmed över framförliggande, pågående flervåningshusbyggnation.

Tomten är belägen invid Horelliparken med daghem och angränsande villakvarter. Inom bekvämt gångavstånd finns matbutik, skolor och idrottsplats. Busshållplats finns i den absoluta närheten och till fots erbjuds flera promenadstråk av vilka kan nämnas den fina strandpromenaden mellan fiskehamnen Korrvik och Västerhamn.

Inom försäljningen inryms plats i bostadsbolagets varmgarage, vilket bekvämt ansluter husets källarplan där även lägenhetens rymliga förråd finns placerat.

Gemensamma utrymmen utgörs av fin gästlägenhet i A-husets första våningsplan, vilken besökare kan hyra för 25 euro/dygn och i B-husets första våning finns trevlig och modern bastuavdelning. Invid entrén i B-huset finns dessutom inrett hobbyrum som kan användas för möten, träning eller såsom extra gästrum, 5 € á 3 h eller 20 €/dygn.

Bostadsbolaget har under senare tid friköpt tomten från Mariehamns stad, där lägenhetens andel av kapitallånet för inköpet uppgår till ca 8 000 €. Låneandelen kan betalas bort när som helst, alternativt erläggs ett extra finansieringsvederlag om 39,56 €/månad.
Driftsvederlaget är 3,20 €/m²/månad och inrymmer kostnader för uppvärmning, fastighetsskötsel, bostadsbolagets förvaltning och sopavgifter. För garaget uppbärs ett månadsvederlag om 10 €.
Utöver driftsvederlaget tillkommer kostnader för el och vatten, där individuell 
mätning sker i varje lägenhet, vilket innebär att man som köpare själv kan påverka sina egna boendekostnader i längre utsträckning. 
Köpare väljer och erlägger kostnaden för sitt önskade tv- och fiber-abonnemang. Anslutningsmöjligheter till såväl kabel-tv från MCA samt IPTV från fiber från Ålcom eller IP Connect finns anslutet till lägenheten.

Fastighetsskötsel och förvaltning sköts av servicefirma och Mäklarhuset Åland Ab.

Disponentintyg, bokslut och stämmoprotokoll erhålles från mäklaren på begäran.