Hoppa till huvudinnehåll
Hem

Huvudmeny (nivå 1)

  • Till salu
  • Nyproduktion
  • Uthyres
  • Att sälja
  • Att köpa
  • Värdera objekt
  • Disponent
  • Kontakt
Se alla bilder
Valborgsvägen 4 | Lemland

Affärs-/bostadshus i Söderby

Typ: Övriga objekt
Våningsyta: Ca 230m²
Byggnadsår: Början av 1900-talet (om– och tillbyggt 1990 och 2014)
Tomtareal: 1 845 m²
Utgångspris: 180 000 €
Översikt
Kontakt
Bilder
Fakta & prospekt
Beskrivning
Karta

Beskrivning

Stor affärs-/bostadsbyggnad i centrala Söderby, Lemland med skolområde, idrottshall, mataffär och kommunal service alldeles i närheten. Detaljplanen erbjuder möjligheter både för fast bosättning och affärsverksamhet i stor bostadsbyggnad med generösa vistelseutrymmen och moderniserat värmesystem samt kvarvarande byggrätt.  

Byggnaden är ursprungligen uppförd i början av 1900-talet och är byggt i 1½ plan i liggande stock. Om– och tillbyggt ca 1990 och 2014. Grunden utgör delvist krypgrund och delvist källarutrymme. Fasaderna är klädda i träpanel och taket är ett plåttak. Byggnadens yta är enligt tidigare genomförd besiktningsrapport ca 230 m2.

Byggnaden nyttjas i dagsläget som Lemlands kommuns ungdomsgård ”Ljungo” och disponeras i den första våningen invändigt av hall, entré med reception/öppet kontor, handikappanpassat wc, kök, matsal, vardagsrum, kontorsutrymme med anslutande wc samt ett spelrum.

Köket är renoverat under senare tid (uppskattningsvis ca 2014) och inrymmer vitvaror i form av hel kyl och frys, diskmaskin och ugn/elspis. Mellan köket och vardagsrummet finns rymlig matplats.

Badrummen är bägge försedda med plastmattor på golv och inrymmer wc och handfat.

Golvytorna är, undantaget kontorsutrymmet och våtrummen försedda med klickgolv.

Den nedre våningen har till del renoverats kosmetiskt under senare tid.

I det inredda övre planet finns totalt tre rum som i dagsläget nyttjas och hålls uppvärmda. I ett av rummen finns två våtrum med dusch (ej i bruk idag), varvid det ena även har ett handfat. Ett annat av rummen utgörs av en större sal, främst fungerande som förvaringsutrymme idag.

Källarvåningen nås från husets utsida och har begränsad takhöjd. Invändigt finns gott om förvaringsutrymmen samt teknikrum. Synliga avlopps– och värmerör är förnyade. 

Byggnaden har sedan byggtiden genomgått vissa konstruktionsmässiga renoveringar och försetts med nya fönster och ett nytt plåttak (ca 1990).

Tomtområdet

Tomten är ca 1 845 m2 stor och disponeras till stor del av asfalterad parkering på husets östra och norra sida. På dess västra sida finns sophus, idag tillhörande Lemlands kommun. Kommunen ombesörjer bortforsling av sophuset.

Teknik

Uppvärmning sker genom vattenburen centralvärme från fjärrvärme.

Som tekniska anslutningar finns elanslutning samt kommunalt vatten och avlopp.

Ventilationen utgörs av mekanisk från– och tilluft.

Planesituation

Fastigheten befinner sig enligt Söderby detaljplan inom så kallat BAV-område = kvartersområde för affärs– och bostadsvåningshus kombinerat med administration och samhällsservice, vilket ger fastigheten flera användningsområden.

Fastigheten har en total byggrätt om 400 m2 vilken får uppföras i högst två våningar. Garageutrymme får utnyttjas utöver angivet största tillåtna antal m2 våningsyta, dock högst 20 m2 per föreskriven bilplats.

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning av byggnaden och  energideklaration finns utförd sedan tidigare. Investigo Åland Ab har även tidigare genomfört besiktning av fastigheten vid två olika tillfällen. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

Praktisk och rymlig byggnad med flera möjliga användningsändamål på tomt med kvarvarande byggrätt. Moderniserat värmesystem.

mm
Ansvarig mäklare
Markus Malmberg
markus.malmberg@maklarhuset.ax
+358 18 27619
+358 457 3428 319

Dela objektet

  • Facebook
  • Email

Fakta

Allmänt

KommunLemlandAdressValborgsvägen 4FastighetsbeteckningAndelshandeln RNo 8:8, Söderby, Lemland (417-418-8-8)VåningsytaCa 230m²Tomtareal1 845 m²GravationerÖverlåts fri från gravationerPlanesituationDetaljplanerat område BesiktningJa, Besiktningshuset Åland Ab/Johannes Wikblom har besiktat husetKostnaderKöpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 €), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman.
OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.
TillträdeEnligt överenskommelse

Byggnadsfakta

ByggnadsårBörjan av 1900-talet (om– och tillbyggt 1990 och 2014)ByggnadsmaterialLiggande stock GrundKällare/krypgrund Fasad-/takmaterialTräpanel/plåtVärmesystemVattenburen värme från fjärrvärme VA-systemKommunalt vatten och avloppEnergibesiktningEnergiklass E
Utgångspris:
180 000 €
Bilagor
  • Prospekt (Ladda ner)

Missa inte ditt drömhem!

Vad är du intresserad av?
Skapa en bevakning hos oss, så missar du inte när ett nytt objekt publiceras för försäljning eller uthyrning.

Om Mäklarhuset Åland

Vi är Ålands mest kompletta fastighetsmäkleri och fastighetsförvaltning. Vi erbjuder spetskompetens inom fastighetsmäkleri och -värderingar, disponenttjänster samt uthyrningsverksamhet.

Hitta till oss

Skarpansvägen 29B
22100 Mariehamn

Kontakta oss

info@maklarhuset.ax
+358 18 27660

© Mäklarhuset Åland  |  Behandling av personuppgifter