Aktielägenheter vid Möckelö Strand

Välkommen till BAB Möckelö Strand 5

Eklunds bygg Ab är i slutskedet av uppförandet av två våningshusbyggnader vid Småholmavägen 5 i Möckelö Strand bostadsområde för BAB Möckelö Strand 5 räkning.

Lägenheterna kännetecknas av en ljus och stilren interiör med stora badrum och tilltagen takhöjd.
Byggnaderna är uppförda i gedigen betongkonstruktion med goda ljudisolerande egenskaper och lågt underhållsbehov.

BAB Möckelö Strand 5 utgör sista etappen av tre, där varje etapp omfattat två lägenhetshus beståendes av 8 lägenheter vardera. Lägenhetshus A står nu klart för inflyttning medan lägenhetshus B beräknas vara klart för inflyttning i juni/juli.

Beskrivning

Huvudsakligt byggnadsmaterial är betong med putsade fasader och yttertaket är utfört i falsad grafitgrå plåt på ett tätläktat underlagstak. Fönstren är till utförandet 3-glasfönster med aluminiumutsida. Tack vare dessa materialval blir underhållsbehovet på sikt mycket ekonomiskt för bostadsbolaget.

Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme i vardera våningsplan vilket matas från bostadsbolagets gemensamma bergvärmeanläggning.

Var lägenhet har dessutom egen mekanisk ventilation med värmeåtervinning som standard, vilket är fördelaktigt för driften.

Bostadslokalerna uppförs i god standard med genomgående ekparkett i bostadsrummen, klinker och kakelklädda golv och väggar i våtrum samt klinkerinlägg vid entré. Alla kök är utrustade med induktionshäll, integrerad fläkt, diskmaskin, mikrougn, kylskåp och frysskåp, allt av gott tillval samt inredning med skåp och lådor för förvaring av Elfa-system.

Badrummen är inredda med handfat i inredning, spegelskåp med belysning, dusch samt uttag för tvättmaskin och torktumlare.

I sovrummen samt till viss del i övriga utrymmen, beroende på lägenhet, finns garderobssystem från Elfa.

Samtliga bostadslokaler har egen terrass ( markplan ) eller balkong ( vån II ), i västerläge.

Trapphuset som är gemensamt för 4 av lokalerna är varmbonat och här har man lämnat utrymme för installation av hiss till fördel för de lägenheter belägna på övre plan.

I separata byggnader på tomten inryms en carport och kallförråd för varje lägenhet.

Tomtområdena planeras med gräsmattor, asfalterade tillfarter och parkeringar, samt renhållningsstation.

Möckelö Strand-området

Möckelö Strand bostadsområde är nyanlagt med egnahemstomter, radhustomter samt våningshustomter. Bostadsområdet är populärt och var under 2019 det område på Åland som hade störst tillväxt.

De flesta egnahemstomterna i området är sålda och är nu bebyggda eller under byggnation, av radhustomterna är 11 st sålda och samtliga bebyggda.

Lekplats finns färdigt anlagd och vid Småholmavägen finns en mycket barnvänlig badstrand med långgrund sandbotten.

I byggnadsplanen finns en tomt reserverad för allmän byggnad ex. dagis eller liknande om behov blir påkallat i framtiden.

Vid stranden nedanför Amandavägen finns anlagd småbåtshamn.

Försäljning

Försäljningen inleds omgående till lokalernas angivna försäljningspriser enligt förteckning över tillgängliga lägenheter.

De lägenheter som är till försäljning i A-huset är färdigställda och synade av byggnadstillsynsmyndigheten i Jomala kommun och därmed klara för inflyttning.

För lägenheterna till försäljning i B-huset görs ibruktagningssyn i juni/juli.

Fram tills hus B är synat och klart för inflyttning mottages reservationer och därefter undertecknas köpebrev. För A-huset kan köpebrev undertecknas omgående.

Säkerhet

Eklunds Bygg Ab har tecknat lagstadgad insolvensgarantiförsäkring för byggprojektet hos Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag.

Vederlag

Bostads Ab Möckelö Strand 5 är ett skuldfritt bostadsaktiebolag.

Driftsvederlaget är beräknat till 2,50 €/m²/månad.

Lägenhetshusen är uppförda på legotomt med Eklunds fastigheter som legogivare, legoavgiften är 7 500 €/år vilket motsvarar 0,55 €/m²/mån. Avgiften är inberäknad i bolagsvederlaget om 2,50 €/m²/mån.

Alla lägenheter har egen vattenmätare och betalar således för sin egen konsumtion.

I samtliga lägenheter finns fiber anslutet, anslutning till fiberoperatör ingår i köpet.

Överlåtelseskatt

Köparen svarar för utgående överlåtelseskattens erläggande och kostnader i samband med aktiernas ägarregistrering.

Överlåtelseskatten är 2% av köpesumman och erläggs senast två månader från och med äganderättens övergång.

Köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.

Samtliga bilder är från de två tidigare etapperna BAB Möckelö strand 4 och BAB Möckelö strand 6.