Strandfastighet med idylliskt läge på Kökar

Pittoresk stuga vid kargt och mycket vackert strandområde med söderläge och vy mot öppen horisont.

FRITIDSBOSTAD

 

Fastigheten har ett fantastiskt läge med karga strandområden, just söder om Karlby centrum, med vacker vy mot öppen horisont mellan klippor och skär.

Huvudbyggnaden är uppförd i lösvirke på 80-talet och har en byggnadsyta om ca 32 m², står på plintar och har en fasad av stående träpanel och plåtbeklätt tak.

På senare tid har man renoverat ytorna invändigt, förnyat fönstren och glasat in verandan på västra sidan, där man också monterat in grovkök. Altanen på östra sidan är uppförd 2012.
Vägg- och golvytorna är av vitmålad träpanel medan golvet är av laminat.

Rumsfördelningen består av ett sovrum med två bäddplatser i loftsängar, en toalett med biotoalett samt storstuga där man har kök, matplats samt loftsängar.

Stugan är spartanskt men funktionellt utrustad med ny köksutrustning så som köksspis, ugn och kyl med gasdrift samt en diskbänk. Vattenförsörjning sker från dagvattenuppsamling och för belysning har man solpaneler som ger belysning till varje rum.
Biotoalettens frånluftsfläkt är kopplad till stugans solcellssystem. Toaletten inrymmer utöver själva biotoan också ett mindre handfat med vattenbehållare för rinnande vatten.

Dricksvatten hämtas lämpligast uppe i Karlby centrum.

 

ÖVRIGA BYGGNADER

 

Utöver huvudbyggnaden finns det även ett båthus med brygga och badstege, ett skjul och en gäststuga i stock.
Båthuset är utfört så att en mindre båt får rum och kan hissas upp för vinterförvar.
Skjulet fungerar som redskapsbod samt verkstad, och gäststugan har en bäddplats samt en mindre förkammare med handfat och skåp.

 

TOMTEN

 

Tomten är 2 050 m² stor och har en strandlinje i söderläge om ca 55 m.

Storstugan är belägen vid tomtens nordvästra hörn och har en liten, skyddande dunge almträd vid framsidan. Runt stugan och på framsidan har man anlagd gräsmatta, inramad av ett lågt, vackert staket.

Bilväg med servitut finns hela vägen fram till stugan med en gruslagd parkering.

Tomten belastas av en vägrätt vilken ger de två intilliggande fastigheterna rätt att nyttja vägen fram till båtplatsen vid fastighetens sydvästra hörn. Fastigheten på östra sidan har även rätt till en båtplats vid samma hörn.

En grävd brunn finns på fastigheten men som inte används då den emellanåt torkar ut och vattnet inte är tjänligt som dricksvatten.

En underhållsavgift om ca 50 €/år uppbärs av väglaget för det gemensamma underhållet av vägen.

Fakta

Kommun: Kökar
Fastighetsbeteckning: 318-404-9-14
Planesituation: Glesbebyggelseområde utan plan
Tomtareal: 2 005 m²
Våningsyta: Ca 32 m²
Byggnadsår: 80-tal
Byggnadsmaterial: Lösvirke
Grund: Plint
Fasad-/takmaterial: Trä/plåt
Värmesystem: Eldstad
VA-system: Biotoalett, dagvatten
Adress: Svensvägen, Kökar
Samfällda områden: Nej
Gravationer: Överlåts fritt från gravationer.
Tillträde: Omgående efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 €), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman.
Utgångspris: 80 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!