Radhuslägenhet i Mariehamn

Modernt och välutrustat radhusboende vid Fiskargränd 5 byggt 2008 i tre våningsplan om ca 124 m² med vacker sjöutsikt direkt invid strandpromenaden. 

LÄGENHETEN

Lägenheten är till sin karaktär ljus och luftig med öppen planlösning och vidlyftiga fönsterpartier mot stranden och med full takhöjd vid loftgång.
Vid val av inredning, material och teknisk utrustning har fokus lagts på att erhålla en modern och hög standard, ur såväl ett boendevänligt och samt ett estetiskt perspektiv.

I entrévåningen inryms entré/hall, gästtoalett samt öppet kök och vardagsrum.
Det övre våningsplanet inrymmer loftgång, två sovrum samt badrum. 
I källarplanet finns tvättstuga, allrum samt bad- och bastuavdelning.
Utvändigt finns trivsam altan i västerläge med sjöutsikt och soligt läge från förmiddag till kväll.

Bostadsrummen har varma, enstaviga parkettgolv och tapetserade väggar. 
Entréhall, toalett och tvättstuga har klinkergolv och övriga våtrum är helkaklade.

Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux utgörande dubbla kyl/frys, diskmaskin (2019), varmluftsugn, induktionshäll och fläkt, där samtliga med undantag av spis och ugn är integrerade i köksinredningen. 
Bänkskivorna utgör rejäla stenbänkskivor samt mellan bänk och överskåp är stänkskyddet utfört som glasmosaik.

Badrummet i det övre våningsplanet är utrustat med skyddad duschzon med takdusch, handfat i kommod, spegel samt badrumsinredning med förvaring. 
Dusch– och bastuavdelningen i källarplanet har bubbelbadkar, separat duschzon samt bastu med elspis.
I klädvården finns generöst med förvaringsskåp samt ho och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

De stora fönsterpartierna är försedda med reflekterande UV-strålningsskyddad film vilket förhindrar/förminskar insyn och blekning av t.ex. golv och möbler. 
Lägenhetsägaren har under senare år dessutom installerat luft-luftvärmepump främst för klimatkylning under sommarmånaderna.

 

BOSTADSBOLAGET

Fastigheten har bra driftsekonomi med genomgående vattenburen golvvärme från bergvärmepump med separata styrning i de olika bostadsutrymmena.
I bolagsvederlaget om 400 €/månad ingår värme, varmvatten, snöröjning, sophantering, fastighetens allmänna elförbrukning samt finansieringsvederlag för bolagslåneandelen. Bolagslånet härrör från byggnationen av carportarna samt för ommålning (2013) av bolagets samtliga fasader. Bolaget anlitar årligen gemensam fönstertvätt vilket erläggs utanför vederlaget.

Nätverk (KAT5) finns installerat i samtliga våningsplan och till lägenheten finns naturligtvis fiber anslutet.
Väggarna mellan lägenheterna har extra ljudisolering samt ytterligare 50 mm ljudisolering i källarplanet.

Till övriga utrymmen/ytor hör egen plats under biltak med uttag för motorvärmare och eget angränsande kallförråd.

I bolagsordningen finns en hembudsklausul. Det innebär att aktieägare i BAB Fiskarvillan har primär inlösningsrätt till aktierna vilka berättigar till lägenheten, innan icke sedan tidigare aktieägare kan förvärva dem.
Hembudstiden inom vilken tidigare aktieägare skall meddela sitt intresse är fyra (4) veckor från och med att styrelsen underrättats om hembudet.

Disponentintyg, bolagsordning och bokslut erhålls på begäran av mäklaren.

Fakta

Kommun: Mariehamn
Antal rum: 3 rum & kök + källarvåning
Storlek: Totalt ca 124 m² (bostadsyta enligt bolagsordning 80 m²)
Byggnadsår: 2008
Värmesystem: Bergvärme
Våning: Radhus i tre plan
Uteplats: Ja, altan i västerläge
Bilplats: Ja, egen plats under carport med angränsande kallförråd
Bastu: Ja,egen
Lägenhetsnummer: D
Bolagslån: 5 406 euro
Bostadsbolag: Bostads Ab Fiskarvillan i Mariehamn
Fastighetsskötsel: Aktieägarna/Servicefirma
Disponent: Joel Kanerva
Hembud: Ja
Adress: Fiskargränd 5D, 22100 Mariehamn
Tillträde: Inom 1 månad från köpslut.
Visning: Enligt överenskommelse.
Kostnader: Köpare svarar för utgående överlåtelseskatt som utgår enligt 2 % av köpesumman och erläggs i samband med köpslut. Köpare som är 18-39 år och köper sin första bostad (minst ½) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.
Utgångspris: 315 000 € (skuldfritt pris ca 320 406 euro)

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!