Parhus vid Smedjegränd 8A i Lemland

Välplanerad, ljus bostad i ett plan om ca 82,5 m² uppförd 2015. Stor terrass och gård i västerläge samt varmförråd och carport med motorvärmare.

BOSTADEN
 

Mycket trevlig och välutrustad parhusbostad i ett plan med fint och lugnt läge i Bengstböle.

Bostaden är ca 82,5 m² inrymmande entréhall, kök och vardagsrum i öppen planlösning, badrum, grovkök, gästtoalett samt två sovrum varav ett med klädkammare.

Utvändigt  i anslutning till vardagsrummet finns altan i västerläge med anslutande gårdsområde och i anslutning till entrén finns egen carport med motorvärmaruttag.
Vid terrassen finns även ett rymligt varmförråd om ca 8,6 m² dit vatten även är draget.

Lägenheten har en takhöjd om ca 2,7 m vilket är högre än standard. Genomgående laminatgolv och målade väggar förutom i badrum och gästtoalett vilka är helkaklade. Grovkök har klinkergolv och målade väggar och även entréhallen har klinkergolv.

Köket har ljus inredning och utrustat med induktionshäll, dubbelugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror av märket Siemens.
Köket har bra med förvaring och plats för matbord.

Badrummet är försett med handfat, inredning från Puustelli, wc och duschhörna med glasvägg. I anslutning till badrummet är grovköket som inrymmer tvättmaskin, torktumlare, handfat samt garderober. Bra avställnings– och arbetsytor.

Båda sovrummen är belägna mot öster och det ena större sovrummet inrymmer en praktisk klädkammare om ca 3,4 m².

 

TEKNIK
 

Bostaden uppvärms med elburen golvvärme + luftvärmepump. Elkostnaden för värme och hushållsel har varit totalt ca 110 €/månad i snitt.

Maskinell till– och frånluftsventilation med värme-återvinning.

Många infällda spotlights.

Huset är anslutet till kommunalt vatten– och avloppsledningsnät.

Fiber finns anslutet.

 

TOMTOMRÅDET
 

Tomten är totalt 1720 m² stor och planerad med gräsmatta. Finns utrymme att förstora gräsmattan mot tomtgränsen. Besittningsrätt av tomten enligt besittningsavtal.

Infarten är asfalterad.

I närheten finns matbutik, daghem, låg– och mellanstadieskola samt idrottshall.

 

ÖVRIGT
 

Ivestigo Oy/Oscar Buss har utfört konditionsgranskning av bostadshuset och Investigo Oy/Niklas Mehtonen har utfört energideklaration.

Protokollen erhålles på begäran från mäklaren.

Fakta

Kommun: Lemland
Fastighetsbeteckning: ½ Tomt 2 i kvarter 12 RNr 1:27 i Bengtsböle by i Lemland (417-401-1-27)
Planesituation: Detaljplanerat bostadsområde.
Tomtareal: Tomt om totalt ca 1720 m², del enligt besittningsavtal.
Våningsyta: Bostadsyta om ca 82,5 m² + varmförråd.
Byggnadsår: 2015
Byggnadsmaterial: Nora-hus, träreglar.
Grund: Grundmur, betong.
Fasad-/takmaterial: Träpanel/Tegelpannor.
Värmesystem: El (golvvärme) + luftvärmepump samt mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
Uppvärmningskostnader: I snitt ca 110 €/mån
VA-system: Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsnät.
Energibesiktigat: Ja
Besiktning: Ja
Våning: Markplan
Uteplats: Altan och gård i västerläge
Bilplats: Carport med uttag för motorvärmare
Adress: Smedjegränd 8A, 22160 Lemland
Samfällda områden: Finns ej.
Gravationer: Överlåts fri från gravationer.
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 €), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.
Utgångspris: 195 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!