Nyproduktion av aktielägenheter i Sviby

Prisvärda, bekväma lägenheter i ett våningsplan med naturskönt och stadsnära läge i Sviby, Jomala.

Lägenheterna

 

Projektet innehåller 1 kedjehus med 4 bostadslägenheter, vardera lägenhet om 3 rum och kök + badrum + förvaring, ca 75 m².

 

Vid planeringen av lägenheterna har man strävat efter att nyttja utrymmena till fullo varvid man har kunnat få fler sovrum. Takhöjden på 2,50 m och att köket ansluter till vardagsrum med matplats samt det rymliga badrummet ger en luftig känsla.

 

Lägenheterna inreds i god standard såsom parkettgolv med vattenburen golvvärme, ventilation med värmeåtervinning, köksinredning med gott om förvaring och avställning samt vitvaror av märket Siemens.

Badrummen blir kakel och klinker-klädda med dusch och toalett.

Stenlagd uteplats i västerläge samt insynsskydd mellan lägenheterna.

Alla lägenheter får egen carport med anslutande kallförråd. Eluttag för motorvärmare
installeras.

Som tillval kan förråden isoleras och förses med elradiator för uppvärmning.

 

Tomtens planering färdigställs med gräsmatta, stenläggningar, asfaltering vid carporten och entrén, gårdsbelysning samt några fruktträd.

Delägarna i bostadsbolaget kan själva påverka gårdens användande.

Kommande lägenhetsägare får komma överens själva om hur gårdskarlssysslorna skall skötas i bolaget.

 

Tillval  

Köpare som tidigt under byggfasen tecknar köpekontrakt kan i viss mån, mot ersättande av eventuella merkostnader, påverka val av inredning, utrustning och färgsättning.

Detta sker dock endast med byggherrens godkännande och enligt överenskommelse med dem.

 

Olika alternativa planlösningar/förslag:

· Lägenhetens planlösning kan spegelvändas så att vardagsrum/uteplats blir mot skogen/öster och sovrummen mot väster med möjlighet till dörr från sovrum till uteplats.

· Som tillval i lägenheterna kan förråden inne göras om till bastu.

· I samtliga lägenheter kan väggen mellan kök och vardagsrum/matplats byggas om till köksö om mer öppen planlösning önskas.

· Kallförråden kan som tillval isoleras och förses med vägghängd elradiator för uppvärmning.

 

Diskutera med oss så kan vi ta fram en lösning som passar erat behov.

 

Teknik     

 

Lägenheterna uppvärms med luftvärmepump till vattenburen golvvärme och de är anslutna till kommunens
vatten- och avloppsledningsnät och till Mariehamns centralantennbolag.

Lägenheterna har egen el- och vattenmätning varför man sålunda kan påverka sin förbrukningskostnad.

Fiber (Ålcom) finns förberett i hela bostadsområdet och en central installeras i varje lägenhet.

 

Bostadsområdet

 

Bostadsområdet är förhållandevis nyligen etablerat med ett stort antal nybyggda egnahemshus och radhus.

De inneboende är dels barnfamiljer men även äldre personer har funnit sig väl tillrätta i området.

Inom området finns lekplats med gungor och klätterställning samt bollplan.

Detta kedjehus uppförs vid Nybondasvägen 6.

Gångavstånd till Maxinge köpcenter är endast ca 900 m och till Mariehamns centrum är det ca 4 km.

 

Bostadsbolaget

 

Bostadsbolaget kommer att vara ett skuldfritt bolag vilket innebär att samtliga köpare själva finansierar sina köp i form av aktier i Bostads Ab Lärkfalken i Jomala.

Norra Bergshöjden Ab kommer för projektets genomförande att ingå ett säkerhetsarrangemang (RS-avtal) med Ålandsbanken vilket styr upp köparnas finansiering i förhållande till projektets framskridande.

Stiftaren kommer att teckna en lagstadgad insolvensförsäkring i Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag.

Vederlaget är kalkylerat att utgå med ca 1,70 €/m²/mån.

 

Köp/reservering

 

Försäljningen inleds omgående.

Med köpare tecknas omgående ett reserveringsavtal om köp och i samband med dess undertecknande skall köpare erlägga en reserveringsavgift om 4 %  av köpesumman.

Då byggprojektet slutligen inletts tecknas slutligt köpebrev och köpesumman kommer härefter att erläggas i rater i förhållande till byggets färdigställande.

Handlingar för RS-avtalen färdigställs då 3 av 4 lägenheter är reserverade, varefter bindande köpeavtal kan tecknas. Byggtid ca 8 månader.

Fakta

Kommun: Jomala
Fastighetsbeteckning: 170-424-3-105
Legotomt: Nej
Planesituation: Detaljplanerat bostadsområde
Våningsyta: 75
Antal rum: 3 rum och kök
Värmesystem: Luftvärmepump, vattenburen värme
VA-system: Kommunalt
Uteplats: Ja
Bilplats: Egen carport med kallförråd
Adress: Nybondasvägen
Avstånd till centrum: 6 km
Kostnader: Köpare erlägger en överlåtelseskatt utgående enligt 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten skall erläggs inom 2 månader från att man får dispositionsrätten till sin lägenhet. Köparen som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.
Utgångspris: 204 500 - 213 500€

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!