Havet
Fastighetsmäklare är kända för att snabbt svänga sig med attribut som havs- och sjöutsikt. Finns det en vattenspegel i närområdet, omnämns det högst sannolikt också tidigt i försäljningsprospektet, oberoende om den i praktiken bara syns när löven har fallit, eller en skymt av den erhålls från ett hörn av tomten.
Själva benämningen hav eller sjö, används på samma diffusa sätt, vad är hav och vad är sjö? Erbjuder en vik som nås från havet en havsutsikt eller är det en sjöutsikt, trots att det inte är en sjö? Vid Nya Valbergsvägen behövs inte några spekulationer. Här är närmsta granne Ålands hav.
Det sägs också att få saker en människa inte tröttnar att titta på, är på barn och på havet. Jag instämmer helt. Hav med fri horisont förändrar hela omgivningen i takt med väder och årstider. Havet är sig sällan likt. På kort tid kan det gå från spegelblankt till att stora vågor rullar in över de släta klipporna vid stranden. Vid Nya Valbergsvägen erbjuds också allt detta i ett storslaget västerläge med horisontsolnedgångar i havet, året om.
Bostadshuset lämpar sig lika bra som ett året om boende som ett mycket exklusivt sommarviste. Här erbjuds ett gediget, bostadshusklassificerat stockhus med bergvärme och alla bekvämligheter. Här finns varmgarage, trevlig ateljé, goda, tillika praktiska förrådsutrymmen och soliga uteplatser. För att inte glömma s.k. fåfängan, en mysig grillpaviljong direkt invid havet.
Tomten är lättskött med släta, vistelsevänliga klippor vid den ca 75 meter långa strandlinjen och i övrigt är tomten hållen i ett vackert vårdat naturtillstånd, planerad att ta in den vackra omgivning platsen erbjuder, med havsutsikt i hela 180 grader.
Detta är en plats som påverkar sinnet, varför det också är svårt att på ett objektivt sätt beskriva fastighetens alla positiva egenskaper. Det här är en plats som måste besökas. Välkommen till Nya Valbergsvägen.
Med vänlig hälsning
Robert Gustafsson, ansvarig mäklare
Bostadsbeskrivning
Bostadshuset är uppfört i lamellstock (204x260) i ett plan på gjuten, isolerad platta ca 2006. Yttertaket är lagt med tegel. Den uppskattade ytan uppgår till ca 118 m² och inrymmer entréhall, två sovrum, kök, vardagsrum och badrum med bastu. Ovan del av entrévåningen finns stort loft.
Kök och vardagsrum har en öppen planlösning med full takhöjd upp till nock och med mycket generösa fönsterpartier med fantastisk havsutsikt. Utöver ett fullt utrustat kök med vitvaror i rostfritt utförande och gott om inredning och köksö, erbjuder den öppna planlösningen dessutom access till stor veranda under tak mot havet, trivsam nyligen installerad Jötulkamin och platsbyggd bokhylla. Här finns också luft-luftvärmepump för komplementvärme eller för kyla under varma sommardagar.
Loftet är praktiskt, väl fungerande såsom sovrum, kontor eller allrum. Givetvis erbjuds otrolig havsutsikt även härifrån.
Badrummet är helkaklat och försett med bastu (med elspis). Utvändigt, med direktaccess från badrummet finns också trevlig bastualtan med havsutsikt och fin aftonsol sommartid.
Utöver ovannämnda uteplatser finns härutöver stora, anslutande altaner både i söderläge samt i anslutning till entrén i österläge med morgonsol.
De invändiga ytskikten utgörs av furuväggar (stock) och tak och med rejäla klinkergolv i alla bostadsutrymmen med undantag av loftet som har furugolv. Hela entréplanet är försett med golvvärme från husets bergvärmesystem.
Tomt & övriga byggnader
Den 3 390 m² stora tomten har en ca 75 meter bred strandlinje mot Signilskärsfjärden och Ålands hav. Tillandningen är inte inlöst, vilket ankommer på köpare om så önskas.
Till sin karaktär är tomten i huvudsak bergsbunden och i vårdat naturtillstånd med fokus på att på mesta sätt ta in omgivningen och synliggöra de flacka strandklipporna och den storslagna havsutsikten.
Mot angränsande, bebyggda grannfastigheter har vegetation och träd sparats, vilket tillsammans med ekonomibyggnadernas placering upprättat den avskildhet och rofylldhet platsen erbjuder.
Övriga byggnader utgörs av garagebyggnad som under senare år omfattande byggts om från trebilsgarage till en mycket praktiskt gårdshus inrymmande varmgarage för en bil och en mycket trevlig ateljé, väl passande för såväl skapande ändamål som gästlogi.
Vid ombyggnationen har byggnaden isolerats och flertalet nya, moderna fönster installerats. I ateljén finns luft-luftvärmepump och härutöver har som trivselfaktor en Jötul gjutjärnskamin installerats.
Access till garaget erhålls genom fjärrstyrd port.
I anslutning till ateljé– och garagebyggnaden har ägarna låtit sammankoppla det nära belägna gårdsförrådet om ca 18 m² (uppfört 2016) med plank, vilket skapat en väderskyddad plats som försetts med planteringsbänk och spaljéer. Samtidigt har förrådstaket och förrådsdörrarna förnyats.
Vidare har förrådet härutöver byggts till med praktiskt, mindre vagnslider (2022) om ca 8 m², vilket tillsammans med förråd och garage-/ateljébyggnad idag på ett trevligt sätt inramar gårdsplanen.
Invid stranden, på tomtens nordvästra del finns den så kallade fåfängan, en trevlig grillpaviljong med mittengrill inbyggd i rejäl granitskiva.
Invid paviljongen finns härutöver ytterligare förrådsbyggnad.
Läge
Det omedelbara närområdet utgörs av fyra tomter med liknande bebyggelse och utgör ändan på Nya Valbergsvägen. De bebyggda tomterna har gemensam avloppslösning/reningsverk för vilket uppbärs en årlig avgift om ca 400 euro.
Fastigheten deltar i underhållskostnader för vägen (Nya Valbergsvägen) vilket totalt uppgår till ca 300-400 euro/år fram till området.
Fastigheten är belägen ca 3 km från centrala Storby och ca 4 km från Berghamns färjhamn.
Eckerö är en av de mest turistvänliga kommunerna på Åland erbjudande ett stort utbud av
restauranger, badstränder, sevärdheter och aktiviteter såsom golfbana, familjepark, viltsafari, jakt– och fiskemuseum, curlinghall mm. Allt inom bekväma avstånd från fastigheten.