Bostadshus vid strand i västerläge i Ämnäs, Finström

Gediget bostadshus med vackert, ostört strandläge. Huset är uppfört i två våningar och erbjuder stora, rymliga ytor. Tomten är ca 15 550 m² och ca 100 m gränsar mot strand. Här finns även en regäl kajanläggning. 

ALLMÄNT

Fastigheten ligger med vackert läge i en svagt västersluttande backe ned mot strand i västerläge.

Tomten är planerad med stora vistelsevänliga gräsmattor för umgänge och aktiviteter. Vid stranden finns ett barnvänligt strandparti samt en gedigen kajanläggning med bra vattendjup, för angöring med båtar. På kajen finns även en ”grill-stuga”. Botten är främst sandbunden.

Bostadshuset är uppfört i två våningar på en värmeisolerad betongplatta.

Huset är uppfört som ett platsbygge med ytterfasader i målad panel och yttertak i plåt.

Huset erbjuder stora och rymliga ytor för en aktiv familj och för umgänge.

I en kopplad flygelbyggnad finns 2-bils varmgarage med porta, varav ena är fjärrstyrd.

Separat finns uppfört en byggnad med plats för t.ex. båt på vintern. Här finns även vedförråd och ett delvis isolerat förvaringsutrymme.

Fastigheten har ett ostört läge i skogsmiljö med stora strövområden, eget strandläge med båtplats och nära ut på öppnare vatten ut mot Lumparn.
 

BOSTADSHUSET

Bostadshuset uppfördes 1991-92. Det är uppfört som ett platsbygge i två våningar på en isolerad betongplatta med golvvärme. Mellanbjälklaget mot vindsvåningen är utfört i ett träbjälklag.

Huset har fasader i målad träpanel och målning är nyligen utförd på en del av huset. Yttertaket är täckt med plåt.

Entrévåningen med en byggnadsyta om ca 320 m² inrymmer rymlig entréhall, gästtoalett, stort vardagsrum, kök i en öppen planlösning med matplats, kylrum, relaxutrymme, duschrum, bastu, rymlig klädvård/ grovkök, pannrum, grovingång samt dubbelgarage.

FÖRSTA VÅNINGEN

Entrévåningen har genomgående exklusivt åländskt granitgolv. Stenarna är ursprungligen från flera olika åländska kommuner. I och med golvvärmen känns stenen varm och skön att gå på. Taken är utrustade med spotlights.

Huset har en välkomnande entré och i direkt anslutning finns en gästtoalett med granitgolv och kakelklädda väggar inrett med lavoar och toalett. Porslinet är av märket Arabia och i matt vit.

Allrummet har stora fönster mot sjön och i mitten av rummet finns en gedigen stenklädd spis. Här finns även en utgång till altan.

Köket har en öppen planlösning och i anslutning finns en rymlig matplats. Inredning med massiva luckor, bänkskivor i granit, gott om skåp och lådor för förvaring och vitvaror i form av keramikhäll (Husqvarna), hängande fläkt med två motorer (Miele), upphöjd ugn (Miele), mikro (Miele) upphöjd diskmaskin (Bosch, 2017) och plats för kylskåp.

Bakom en av köksväggarna finns ett kylrum (Huurre) som kan öppnas upp så att man når det via en dörr från köket. Kylrummet har egen kylkompressor och det är inrett med hyllor för förvaring. Det finns även en frys med ismaskin (Electrolux).

Relaxavdelningen har granitgolv och kakelklädda väggar och här finns ett bubbelbadkar samt gott om utrymme för ex. motionsredskap eller sittgrupp. Intill finns duschutrymme och bastu. Bastun värms upp via elaggregat. 

Klädvårdsrummet är rejält tilltaget och kan även användas som kontor. Rummet är inrett med skåp och avställningsytor. Här finns en tvättmaskin (Siemens, 2017) samt plats för torktumlare.

Varmgaraget har plats för två bilar och dessutom finns utrymme för hobbyverksamhet.

ANDRA VÅNINGEN

Vindsvåningen med en byggnadsyta om ca 154 m² inrymmer allrum, ett stort sovrum, två mindre sovrum, badrum och klädkammare.

Andra våningen är inredd med massivt furugolv och flera av rummen har delvis snedtak.

Allrummet är delvis öppet mot vardagsrummet på fösta våningen och ansluter till en stor balkong i sydväst.

Det stora sovrummet ansluter till en balkong mot väster.

I ett av de mindre sovrummet finns en klädkammare.

Badrummet har marmorklätt golv, kaklade väggar. Här finns toalett, handfat och duschkabin.

Klädkammaren är inredd med hyllor.
 

TEKNIK

Huset värms upp via oljeeldning från egen oljepanna som även kan eldas med ved till vattenburna golvslingor i båda våningar.

Centraldammsugare.

Toalettavloppet leds till en 10 m3 stor sluten tank. Gråvatten/ hushållsvatten går till en infiltreringsbädd anlagd 2015. Dagvattensystemet är helt förnyat med nya rör för avrinning. Anslutet till kommunalt vatten.

På tomten finns en robotgräsklippare, Robomow, som tar hand om klippningen.

Huset är anslutet till fiber från Ålcom.
 

GARAGE / FÖRRÅD

I separat byggnad inryms förvaring för t.ex. båt på vintern, ved och en del är delvis isolerad som förrådsutrymme. Byggnaden är uppförd på gjuten platta. Väggarna är klädda med träpanel och ytter-taket är klätt med plåt.
 

TOMT

Tomten är 15 500 m² stor. Den är belägen i en svagt sluttande backe i västerläge mot stranden och den är i huvudsak planerad med gräsmattor för utomhusaktiviteter.

Vid stranden finns ett mindre vistelsevänligt bergsparti med barnvänlig strand.

Kajanläggningen i form av en ” åttkant ” är gjuten i betong och har bra vattendjup för förtöjning.

Tillfarten och parkeringar är asfalterade och uteplatser och entrégångar är plattlagda.

Trevlig gårdsbelysning.

Fakta

Kommun: Finström
Fastighetsbeteckning: Andersberg RNo 5:24, Ämnäs, Finström (60-424-5-24)
Tomtareal: Ca 15 550 m²
Våningsyta: per våning, ca 320 m² + 154 m² (byggnadsyta)
Storlek: Entréplanet har en byggnadsyta om ca 320 m², vindsvåningen med en byggnadsyta om ca 154 m²
Byggnadsår: 1991-1992
Byggnadsmaterial: Träkonstruktion
Grund: Gjuten platta
Fasad-/takmaterial: Träpanel / Sadeltak i plåt
Värmesystem: Oljepanna (kombi) till golvvärme i första och andra våningen
Besiktning: Överlåtelsebesiktat av Byggkontroll / Roger Enström
Adress: Hasselbacken 10, Ämnes
Tillträde: Enligt överenskommelse
Visning: Enligt överenskommelse
Utgångspris: 450 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!