Bostadshus vid Södra Toböle i Saltvik.

Stängningsdatum: 2019-04-30

Mindre hemman beläget i fin lantlig miljö intill Toböle träsk med ca 5,5 ha tillhörande mark bestående av skog, åker och impediment. Till gården hör ladugård, uthus och stenkällare.

BOSTADSHUSET

Bostadshuset är i 1 ½ plan med hel källare uppfört i lösvirke på gjuten källare, byggt troligen under 1950-talet. Fasaden är av stående, målad panel och taket är av plåt.

Bostadsplanet inrymmer farstu, hall, två sovrum, vardagsrum, badrum och kök.

Väggarna är tapetserade och golven av vinyl, undantaget vardagsrummet som har trägolv i fiskbensutförande. Inga renoveringar har utförts på en längre tid varför genomgående renoveringsbehov föreligger.

På vindsvåningen finns en inredd kammare mot västra gaveln medan den övriga delen av våningen är helt oinredd.

I källarplanet finns teknikrum, verkstad, garage och tidigare tvättstuga samt förråd.

Huset har de senaste åren varit obebott men haft underhållsvärme påslagen året runt.

 

TEKNIK

Huset uppvärms med vattenburen värme till väggfasta radiatorer från oljepanna, vilken är servad senast 2018. Radiatorerna är förnyade någon gång på senare tid.

Avloppet går till trekammarbrunn med förnyad infiltrationsbädd (indrän) från 2008 och vattenförsörjning sker från Tjenan vatten.

 

TOMTOMRÅDET

Fastigheten är ca 5,5 ha fördelat om två skiften, ett på var sida byvägen. I huvudsak är marken bergsbunden, kuperad terräng med inslag av barrskog. Närmast bostadshuset har man en trädgård och söder om bostadshuset finns en tillhörande åker. Norr om huset finns en ladugård, en stenkällare samt ett uthus.

 

ÖVRIGT

Den tillhörande registrerade åkern är 0,37 ha och stödrättighet ingår inte i försäljningen.

I försäljningen ingår arealmässiga andelar i stomfastighetens samfälligheter.

I närheten av bostadshuset löper en väg till grannfastigheten österut med fastställd vägrätt .

Överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration är utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

Fakta

Kommun: Saltvik
Fastighetsbeteckning: 736-430-2-85
Tomtareal: 5,5 ha
Byggnadsår: Ca 1950-tal
Byggnadsmaterial: Trä
Grund: Betong
Fasad-/takmaterial: Trä/plåt
Värmesystem: Vattenburen värme till väggfasta radiatorer från oljebrännare
VA-system: Eget avlopp, Tjenan vatten
Energibesiktigat: Energiklass F
Besiktning: Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom
Adress: Södra Toböle 21, 22320 Ödkarby
Samfällda områden: Ja
Gravationer: Överlåts fritt från gravationer.
Tillträde: Omgående efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), lagfartens utverkande samt för den utgående överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). ANM. Köpare som fyllt 18 men inte 40 år är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt vid köp av första bostad.
Utgångspris: 70 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!