Bostadshus vid Pensionatsvägen i Mariehamn

Bostadshus i 1½-plan från 2003 om ca 185 m², 5 rum och kök, inglasad altan med fantastisk sjöutsikt, garage och biltak.1203 m² stor tomt. 

BESKRIVNING
 

Rymligt bostadshus i 1½-plan från 2003. Våningsyta ca 185 m², 5 rum och kök.
Varmbonat garage (ej uppvärmt), förråd och biltak.
Vattenburen golvvärme från fjärrvärmenätet. Kommunalt vatten och  avlopp.
1203 m² vårdad tomt ca 50 m från stranden och ca 1,5 km till Ytternäs skola och Baltic-hallen, barnvänlig simstrand 100 m bort, möjlighet att hyra båtplats 150 m bort.

 

BOSTADSHUSET
 

Bostadshuset är  av typen Teri-Hus och är uppfört i 2003 i 1½-plan.
Byggnadsmaterialet är trä, taket är klätt med tegel, fasaderna är klädda med brädfodring och grunden består av gjuten platta. 3-glasfönster.

Våningsytan är ca 185 m².
Nedre plan inrymmer hall, kök/matplats, vardagsrum   sovrum, toalett, klädvårdsrum, badrum, bastu, förråd och klädkammare. Trevlig öppen och ljus planlösningen mellan kök, matplats, vardagsrum och inglasad altan.
Inglasad altan med sjöutsikt och utanför inglasningen finns rymligt trädäck.
Övre plan inrymmer allrum, badrum, 2 sovrum, förråd samt  balkong mot öster.

Köket är utrustat med elspis med keramikhäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskbänk, diskmaskin, stor kyl, stor frys och inredning av märket HTH. Köksö med stenbänkskiva.
Badrummet i nedre plan är rymligt och inrett med dusch, badkar, handfat, wc, klinkergolv med vattenburen golvvärme och kakelklädda väggar. 
Klädvårdsrummet är klinkergolv, tvättmaskin, torkskåp, stor ho, goda förvaringsmöjligheter och avställningsytor.
Elbastu.
Badrummet i övre plan är inrett med klinkergolv med elvärme, kakelklädda väggar, dusch, wc och handfat.
Inredningsmaterialen består av laminatgolv/plastmatta på golv, tapetserade/målade väggar och ljusa målade innertak.
Biltaket i anslutning till huset har plats för två bilar och det fristående varmbonade garaget /förrådet är ca 29 m² och har plats för en bil.

TEKNIK
 

Huset värms med vattenburen golvvärme från fjärrvärmenätet. Som komplement finns stor täljstensspis.
Mekanisk frånluftsventilation.
Centraldammsugare.
Kommunalt vatten och avlopp.
Anslutet till MCA.
Huset har energiklass D
 

TOMTOMRÅDET
 

Fastigheten är 1203 m² och är vårdad med gräsmattor, planteringar asfalterade och plattlagda områden.
Det är endast 50 m till stranden och området mellan stranden och tomten  är i detaljplanen parkområde.
Området är detaljplanerat, se närmare bestämmelser i bifogad plan.
Återstående byggrätt 56 m².
Det är ca 1,5 km till Ytternäs skola (årskurs 1-6), daghem och Baltic-hallen
Simstrand 100 m bort, möjlighet att hyra båtplats ca 150 m bort.
 

ÖVRIGT
 

Besiktning utförd av Besiktningshuset  Ab/Johannes Wikblom i februari  2017 och då gjordes även en energideklaration.

Fakta

Kommun: Mariehamn
Fastighetsbeteckning: Tomt 2 i kvarter 15 i stadsdelen Östernäs i Mariehamn. (478-128-15-2)
Tomtareal: 1203 m²
Våningsyta: Våningsyta ca 185 m²
Byggnadsår: 2003
Byggnadsmaterial: Trä
Grund: Gjuten platta
Fasad-/takmaterial: Brädfodring/Tegel
Värmesystem: Vattenburen golvvärme från fjärrvärmenätet. Täljstensspis.
Uppvärmningskostnader: ca 20.000 KWh/år (2016) Fjärrvärme+ved+el. ca 1600 €/år, för fjärrvärmen. 4 boende.
VA-system: Kommunalt vatten och avlopp.
Adress: Pensionatsvägen 15, 22100 MARIEHAMN.
Gravationer: Överlåts fri från gravationer.
Tillträde: 30 juni 2017
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrev (250 €), köpvittnets arvode (120 €), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt.
Utgångspris: 350 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!