Bostadshus vid Källarvägen i Sviby, Jomala

Praktisk, välvårdad egnahemsvilla i familjärt läge med bekväma avstånd till skolor, butiker och Mariehamn.

BOSTADSHUSET

Bostadshuset är ett träelementhus typ Myresjöhus uppfört i ett plan på gjuten platta med etage på suterrängvåning 1994, även mellanbjälklag i betong. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med tegelpannor.

Den totala våningsytan är ca 180 m². I entréetaget inryms entréhall med avhängning samt mycket rymligt kök och vardagsrum. Från vardagsrum och kök ansluter uteplatser i söder och västerläge.

I det övre etaget med allrum, tre sovrum och badrum. Master sovrummet har egen balkong med österläge och morgonsol.

I suterrängplanet inryms hall, kontor/sovrum, bastu och duschrum, klädvård samt garage med anslutande förrådsutrymme.

Köket är ett Puustelli kök med massiva ekluckor utrustat med kyl, frys, ugn, keramikhäll, fläkt och diskmaskin. Diskmaskinen är förnyad ca 2017, övriga vitvaror är original. Köket har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Köket är stort med gott om plats för större matbord och gott ljusinsläpp från burspråk.

Vardagsrummet är också rymligt med plats för matsalsbord och sittgrupp. Rummet har trestavigt ekparkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet erhålls kontakt med det övre etagets allrum.

Sovrummen samt allrummet i det övre etaget har plastmattor och tapetserade väggar med undantag av badrummet som är helkaklat.
Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat i inredning samt handdukstork.

I suterrängvåningen erbjuds groventrén med klädvård, förrådsutrymmen, extra sovrum/kontor samt bastuavdelningen och garaget. Bastuavdelningen inrymmer rymligt duschrum med wc.

Utrymmena har våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar i duschrummet samt panelklädda väggar i bastun.

I båda badrum finns sedan byggtiden extra golvbrunnar monterade.

Garaget är försett med lyftport, starkström och snickarbänk. Från garaget nås även ett rymligt förrådsutrymme.

Husets planlösning är praktisk och väldisponerad med rymliga, sociala ytor i entréetaget, privata utrymmen i det övre etaget och praktiska i suterrängplanet. Bostadshuset är genomgående i gott och välhållet skick.

 

TEKNIK

Bostadshuset uppvärms med direktverkande el till golvvärmeslingor i hela huset som kompletteras med mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Den totala årsförbrukningen av el har varit ca 19000 kWh.

Huset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet.

Fiber finns anslutet från Ålcom.

 

TOMTOMRÅDET

Tomten är 2 250 m² med vistelsegård i västerläge planerad med gräsmattor, damm och fruktträd samt asfalterad infart/parkeringsytor i öster.

Mot Svibyvägen är del av fastigheten i naturtillstånd för att skapa en skyddande avgränsning.

Källarvägen är en lugn gata utan genomfartstrafik enbart försörjande bostadsfastigheter.
Även mot Källarvägen finns skyddande häckar.

På tomtens östra sida finns även ett praktisk trädgårdsförråd med inrett loft.

Inom bekväma avstånd finns matbutik (2 km), köpcentrum (4 km), skolor (3,5 km) och förskola (1 km). Avståndet till stadsgränsen är ca 2,5 km.

 

ÖVRIGT

Byggkontroll Ab/Roger Enstörm har utfört överlåtelsebesiktning av bostadshuset och Energiprestanda Ab har utfört energideklaration.

Protokollen erhålles på begäran från mäklaren.

Fakta

Kommun: Jomala
Fastighetsbeteckning: 170-424-7-0
Tomtareal: 2 250 m²
Våningsyta: Ca 180 m²
Byggnadsår: Ca 1994
Byggnadsmaterial: Träelement
Grund: Gjuten platta.
Fasad-/takmaterial: Trä/Tegel.
Värmesystem: El golvvärme
VA-system: Kommunalt vatten och avlopp.
Energibesiktigat: Energiklass F
Adress: Källarvägen 3, 22120 Mariehamn
Tillträde: 15 augusti 2018
Visning: Enligt överenskommelse.
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 €), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.
Utgångspris: 230 000€

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!