Bostadshus vid Alfågelgränd 2, Mariehamn

Trevligt, enplans egnahemshus från 1978 med separat garage från 2000 i villaområde i Västernäs.

BOSTADSHUSET
 

Bostadshuset är ett Aneby träelement hus uppfört 1978 i ett plan på gjuten platta. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket lagt med betongpannor.

Byggnadsytan (husets yttermått) är ca 150 m² och den uppskattade bostadsytan är ca 114,7 m².
Bostadshuset inrymmer i entréhall, kök med matplats, tv-rum/allrum, vardagsrum, tre sovrum, gästtoalett, badrum, tvätt- och bastuavdelning, groventré och förråd.

Nuvarande ägare har ca 1999 utfört ytskiktrenoveringar samt renovering av grovkök, duschrum och bastu. Ca 2006 har ägarna låtit utföra renovering av gästtoaletten samt så förnyades hallgolvet med granitklinker och parkettgolven i kök, vardagsrum och groventré förnyades, samtidigt har även samtliga innerdörrar bytts ut.

Köket är utrustat med kyl, frys, keramikhäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vitvarorna har förnyats för ca fyra år sedan utöver diskmaskinen som är ca 10 år.

Vardagsrummet är placerat i ett lägre etage och här finns murad öppen spis. Vardagsrummet ansluter till tv-rum/allrum genom dragspelsskjutdörr.
I vardagsrummet finns äldre trestavsparkett, övriga förnyade parkettgolv är enstaviga.
Sovrummen är i huvudsak tapetserade med plastmattor på golven.

Innertaken är panelklädda, vissa målade/laserade.

Gästtoaletten som är renoverad 2006 är helkaklad och utrustad med wc-stol och handfat. Vid renoveringen installerades el golvvärme.
Badrummet är helkaklat och försett med wc, duschkabin samt stor kommod med inredning och spegel.

Tvättrummet som ansluter till dusch och bastu är utrustat med avhängningsmöjligheter, handfat, uttag för tvättmaskin samt diverse badrumsinredning.  Duschrummet är försedd med duschskärmvägg och bastun utrustad med elspis.
Utrymmena är helkaklade utöver bastun som har panelklädda väggar och tak.

I groventrén finns fjärrvärmeväxlaren och i anslutning finns även stort förråd.

Utvändigt finns i anslutning till kök och vardagsrum uteplats och trädgård i sydvästläge. Vid entrén finns plattsättningar.

 

TEKNIK
 

Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från fjärrvärme med en genomsnittlig månadskostnad om ca 150 euro.

Huset är anslutet till Mariehamn Stads vatten– och avloppsledningsnät samt MCA.

 

GARAGE
 

Garaget är uppfört i lösvirke på gjuten platta ca 2000. Våningsytan är a 32 m² och inrymmer plats för en bil med access genom fjärrstyrd Crawford port. Garaget är isolerat och el finns anslutet.

 

TOMTOMRÅDET
 

Tomten är en legotomt om 610 m² i huvudsak vårdad med gräsmattor och skyddande häckar.

 

ÖVRIGT
 

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har överlåtelse– och energibesiktat bostadshuset. Ett mögelprov av golvisolering i ett av sovrummen har också analyserats utan avvikande värden. Protokollen erhålles på begäran av mäklaren.

Fakta

Kommun: Mariehamn
Fastighetsbeteckning: Legorätten för tomt 1 i kvarter 6i stadsdelen Västernäs i Mariehamn. Beteckning: 478-23-6-1.
Tomtareal: Legotomt om 610 m². Legoavgiften var 2016 ca 440 euro.
Våningsyta: Ca 150 m²
Byggnadsår: 1978
Byggnadsmaterial: Träelement
Grund: Gjuten platta.
Fasad-/takmaterial: Träpanel/tegel
Värmesystem: Fjärrvärme
VA-system: Mariehamn stads VA.
Adress: Alfågelgränd 2, 22100 MARIEHAMN
Samfällda områden: Finns ej.
Gravationer: Överlåts fritt från gravationer.
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande ( 250 euro ), legoavtalets inskrivning samt för överlåtelseskattens erläggande ( 4 % av köpesumman ). Köpare som är mellan 18 och 40 år och som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt.
Utgångspris: 180 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!