Bostadshus, Västra Kvarnbovägen 20, Saltvik

Bostadshus med en våningsyta om ca 140 m² uppfört 2010. Fastigheten ligger med vackert västerläge på strandtomt om 3250 m² ca 20 km från Mariehamn.

TEKNISK BESKRIVNING
 

Bostadshuset är uppfört i liggande stock och träreglad stomme på pålad betongsula med murad sockel 2010. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är klätt med plåt.

Den totala våningsytan uppgår till ca 140 m² och inrymmer i entréplan entréhall, kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum, två sovrum, toalett, duschrum med bastu samt klädvård. Vindsvåningen inrymmer ett allrum samt arbetsrum/sovrum.

Utvändigt löper stor altan med västerläge längs fasaden. Från allrummet i vindsvåningen kommer man ut till balkongen med utsikt mot vattnet.

Bostadshuset uppvärms med direktverkande el till golvvärmeslingor med separata termostater samt radiatorer.

Gedigen vedspis samt frånluftsvärmepump från Nilan med till– och frånluftsventilation med värmeåtervinning med en återvinningsprocent om ca 50%. Pumpen ger en jämn spridning av värmen och värmer även upp vattnet.

Huset är anslutet till kommunalt vatten (Bocknäs vatten) och avlopp.

 

INTERIÖR
 

Köket är ett IKEA-kök utrustat med induktionsspis, diskmaskin, kyl, frys och fläkt.

I anslutning till köket finns med sjöutsikt samt utgång till den stora terrassen.

I anslutning till köket ligger vardagsrummet som har parkettgolv från Timberwise och är utrustat med stor vedspis.

Mastersovrummet har samma parkettgolv som i vardagsrummet och tapetserade väggar/stockvägg. Stor klädkammare i direkt anslutning.

Det andra sovrummet i entréplan är utrustat med garderober och har laminatgolv och stock/målade väggar.

Duschrum & bastu och klädvårdsummet har klinkergolv och målade väggar samt panel. Klädvårdrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Bra avställningsytor och även härifrån kommer man ut till altanen.

Toaletten är utrustad med wc och handfat och har klinkergolv och delvis kaklade och delvis tapetserade väggar.

På vindsvåningen finns ett allrum och ett sovrum/arbetsrum. Härifrån kommer man även ut till en rymlig balkong med sjöutsikt och västerläge.

 

EXTERIÖR
 

Tomten är vårdad med gräsmattor och infarten till huset är grusad.

Kvarnboströmmen rinner genom tomten och på östra sidan om den finns en gäststuga om ca 19,7 m² som inrymmer allrum med kokvrå samt sovrum. Uppvärmning från kamin.

Fastigheten gränsar i väster mot Kvarnboviken och strandlinjen är ca 18 meter med båtbrygga.

 

ÖVRIGT
 

Fastigheten har ett vackert läge vid Kvarnboviken och avståndet till Mariehamn är ca 20 km och till Godby är det ca 8 km.

Sjövägen når man snabbt Lumparn.

I försäljningen medföljer andelar i samfällda land- och vattenområden.

Oscar Buss/Investigo Ab har utfört konditionsgranskning av bostadshuset och besiktningsprotokollen erhålls av begäran av mäklaren.

Fakta

Kommun: Saltvik
Fastighetsbeteckning: Bäckbo RNr. 2-38 i Kvarnbo by, Saltviks kommun. (736-414-2-38)
Planesituation: Glesbebyggelseområde utan plan.
Tomtareal: 3250 m²
Våningsyta: Ca 140 m²
Byggnadsår: 2010
Byggnadsmaterial: Liggande stock/Träreglad stomme.
Grund: Murad sockel på betongsula, pålad.
Fasad-/takmaterial: Träpanel/Pulpet, åstak.
Värmesystem: El till golvvärme och radiatorer + frånluftsvärmepump + vedspis.
VA-system: Bocknäs vatten och kommunalt avlopp.
Besiktning: Ja
Adress: Västra Kvarnbovägen 20, 22430 Saltvik
Gravationer: Överlåts fri från pantsättning.
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev, det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrev, lagfartens utverkande, lantmäteriförrättning samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.
Utgångspris: 275 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!