Bostadshus med sjöutsikt i Strömbolstad, Sund

Bostadshus i I-plan från 1976, 1986 och 2000, renoveringar gjorda på 2000-talet.
Ca 150 m2,  4 rum, kök. 2 badrum och bastu.

BESKRIVNING

Bostadshus  i I-plan som är byggt 1976 och tillbyggt 1986 och 2000, renoveringar gjorda på 2000-talet.
Ca 150 m2, 4 rum, kök, 2 badrum och bastu. 
Rymligt fristående garage med dubbla portar och fristående förråd.
Värme från luft/luft-värmepump, elradiatorer, kakelugn och öppen spis med insats.
Kommunalt vatten och  avlopp till sluten tank(WC) samt slamavskiljarbrunn och infiltrering.

BOSTADSHUSET

Bostadshuset är uppfört i I-plan 1976 och tillbyggt 1986 och 2000. Ca 17 m2 källare under en del av huset.
Byggnadsmaterialet är stock, lättbetong och  taket är klätt med tegel, fasaderna är klädda med trä-panel och grunden består av gjuten platta. 3-glasfönster.
Byggnaden inrymmer inglasad farstu, hall, kök, vardagsrum  tre sovrum, klädkammare, klädvårdsrum/groventré, två badrum och bastu.
Altan med söder/västerläge.
Köket är renoverat 2010 och utrustat med elspis med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd, inbyggd mikrovågsugn, diskbänk, diskmaskin, stor kyl, stor frys och inredning med goda förvaringsmöjligheter och stora avställningsytor.
Badrummet vid bastun (vedeldad) är inrett med kakelklädda väggar, klinkergolv (ej värme), dusch och wc . Ingen värme i golvet i bastu och klädvårdsrum/groventré.
Det andra badrummet renoverades 1999 och är inrett med kakelklädda väggar, klinkergolv med elvärme, duschkabin, wc och handfat.
Ny inredningen monterades i badrummet 2017.
Inredningsmaterialen består av laminatgolv, målade
väggar/träpanel och träpanel i innertaken.

Bland renoveringarna som utförts kan nämnas:
- Köket renoverat 2010.
- Badrummet som renoverades 1999 fick ny inredning
  2017.
- Dränering förnyad 2009.
- Fönsterbyte 2012.
- Luft/luft-värmepump installerad 2009.
- Elen ny i kök och hall 2010.
- Ny brädfodring  2008.
- Bastun renoverad 2003.
- Ca 36 m2 altan byggdes 2009.
- Inglasad farstu 2008.
- Alla ytor invändigt renoverade  2014 och framåt.

TEKNIK

Huset värms med luft/luft-värmepump, kakelugn, öppen spis med insats och elradiatorer. 
Kommunalt vatten och avlopp som leds till sluten tank från WC och övrigt avlopp leds till slamavskiljarbrunn med infiltrering. Avloppet är delvis beläget på grann-fastighetens mark.
Huset har energiklass E.

TOMTOMRÅDET

Tomten består av två fastigheter och är totalt  2960 m2.och är vårdad med gräsmattor och planteringar.
Mycket vacker utsikt över Östra Kyrksundet som är beläget  ca 100 m från tomten.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage:
På tomten finns även garage med två portar och yttermåtten ca 7,5m x 6,5m. Garaget är byggt 1983 och 2014 byggdes ett snedtak till som fungerar som förråd. Grunden består av gjuten platta, taket är klätt med tegel och fasaderna med brädfodring.
El finns till bygganden.

Förråd:
Förrådet är byggt 1999 och har fungerat som lider, hönshus och värmeisolerad hundkoja med inhägnad rastgård.
Byggnaden är uppfört på gjuten platta, taket är klätt med tegel och fasaderna med brädfodring./rappad.
El finns till byggnaden.

ÖVRIGT

Besiktning utförd av Besiktningshuset  Ab/Johannes Wikblom i maj  2017 och då gjordes även en energi-deklaration.

Fakta

Kommun: Sund
Fastighetsbeteckning: 771-423-3-22 och 3-30
Tomtareal: 2960 m² (2450 + 510 m²)
Våningsyta: ca 150 m²
Antal rum: 4 rum, kök, 2 badrum och bastu.
Byggnadsår: 1976, 1986 och 2000.
Byggnadsmaterial: Stock, lättbetong
Grund: Gjuten platta/källare
Fasad-/takmaterial: Trä/ tegel
Värmesystem: Luft/luftvärmepump, elradiatorer, kakelugn och öppen spis med insats.
Uppvärmningskostnader: ca 11.000 KWh/år + ved, ca 1.800 €/år i elkostnad. 2 boende.
VA-system: Kommunalt vatten och avlopp till sluten tank, slamavskiljarbrunn med infiltrering.
Adress: Norra Sundsvägen 825
Gravationer: Överlåts fritt från gravationer.
Tillträde: Omgående.
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrev (250 €), köpvittnets arvode (120 €), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt.
Utgångspris: 150 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!